租賃院子養(yǎng)動(dòng)物合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)動(dòng)物的院子，并愿意將該院子出租給乙方用于養(yǎng)動(dòng)物，乙方有意租賃該院子進(jìn)行動(dòng)物養(yǎng)殖活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃院子的基本情況（一）院子位置甲方出租的院子位于[具體地址]，該院子的詳細(xì)地理位置可通過(guò)[具體方式，如GPS坐標(biāo)等]確定。（二）院子面積院子的總面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《院子租賃范圍示意圖》中明確標(biāo)注的邊界為準(zhǔn)。（三）院子附屬設(shè)施1.院子內(nèi)現(xiàn)有以下附屬設(shè)施：房屋：[具體數(shù)量]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，狀況良好，可用于動(dòng)物的棲息、飼養(yǎng)人員的居住或存放養(yǎng)殖相關(guān)物資。圍欄：院子周邊設(shè)置有[材質(zhì)，如鐵絲網(wǎng)等]圍欄，高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，用于防止動(dòng)物走失和保障院子安全。水電設(shè)施：院子內(nèi)配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水源來(lái)自[具體水源，如自來(lái)水廠等]，電力供應(yīng)接入[供電線路名稱]，能夠滿足乙方養(yǎng)殖動(dòng)物的基本用水用電需求。其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存?zhèn)}、排水系統(tǒng)等]二、租賃用途乙方租賃該院子的用途僅限于合法養(yǎng)殖[具體動(dòng)物種類，如雞、鴨、羊等]，不得擅自改變租賃院子的用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)動(dòng)物養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策要求，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等方面的標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用院子的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用院子。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃院子及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)院子原狀（正常損耗除外）。2.義務(wù)確保對(duì)租賃院子擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。在租賃期限開(kāi)始前，按照合同約定將院子及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保院子及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明用于辦理養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證乙方在租賃期間對(duì)院子的正常使用不受第三方的干擾和侵害。對(duì)院子的主體結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行動(dòng)物養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)院子進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且改造和建設(shè)不得影響院子的主體結(jié)構(gòu)和安全。享有因合法養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用院子及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)院子內(nèi)的一切財(cái)物，不得故意損壞或擅自改變?cè)鹤蛹捌涓綄僭O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致院子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)動(dòng)物養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策要求，做好動(dòng)物的防疫、衛(wèi)生、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)違反法律法規(guī)或政策規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將院子轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照合同約定將院子及其附屬設(shè)施返還給甲方，并恢復(fù)院子原狀（正常損耗除外）。六、院子的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃院子及其附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《院子交付確認(rèn)書(shū)》（附件二），確認(rèn)院子及其附屬設(shè)施的交付狀況。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將院子及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，院子及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)將院子清理干凈，不得遺留任何動(dòng)物、雜物或垃圾。雙方應(yīng)在返還時(shí)共同對(duì)院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《院子返還確認(rèn)書(shū)》（附件三），確認(rèn)院子及其附屬設(shè)施的返還狀況。如乙方未按照約定返還院子或返還的院子及其附屬設(shè)施不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因日常使用導(dǎo)致院子及其附屬設(shè)施出現(xiàn)輕微損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修因自然損耗、不可抗力或非乙方原因?qū)е略鹤拥闹黧w結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在維修前將維修方案和費(fèi)用預(yù)算書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行對(duì)租賃院子及其附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于院子及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行對(duì)養(yǎng)殖的動(dòng)物購(gòu)買養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖動(dòng)物的數(shù)量和價(jià)值合理確定。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將院子及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾或妨礙乙方正常使用院子進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用院子進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因養(yǎng)殖活動(dòng)中斷所遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)收回租賃院子。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃院子的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院子，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方未按照本合同約定的要求使用、維護(hù)院子及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致院子及其附屬設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)動(dòng)物養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策要求，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同