房屋的屋頂改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)擬對(duì)該房屋的屋頂進(jìn)行改造；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該屋頂改造工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的屋頂改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容1.拆除部分：拆除該房屋現(xiàn)有屋頂?shù)姆浪畬?、保溫層、瓦片及其他附屬設(shè)施，并將拆除的廢棄物清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。2.新建部分：按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，重新鋪設(shè)屋頂?shù)姆浪畬樱捎肹防水材料名稱及規(guī)格]，確保防水效果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鋪設(shè)保溫層，選用[保溫材料名稱及規(guī)格]，達(dá)到良好的保溫隔熱性能。安裝新的瓦片或其他屋面覆蓋材料，選用[屋面材料名稱及規(guī)格]，保證外觀美觀、牢固耐用。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行改造，包括更換落水管、清理排水口等，確保排水暢通。其他與屋頂改造相關(guān)的附屬工程，如安裝避雷裝置等。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。2.屋面防水工程的質(zhì)量保證期為[質(zhì)保年限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。3.其他工程部分的質(zhì)量保證期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅包干價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：工程完成[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1描述]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款1支付日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款1比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程完成[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2描述]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款2支付日期]向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款2比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[結(jié)算款支付日期]內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金支付日期]內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料樣品等進(jìn)行審核確認(rèn)。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料樣品等進(jìn)行審核確認(rèn)，不得無(wú)故拖延。按照乙方的要求，提供與該房屋相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。按照規(guī)定采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。在質(zhì)保期內(nèi)，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。四、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[變更響應(yīng)期限]內(nèi)提出變更部分的施工方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）變更費(fèi)用1.工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.如變更部分的費(fèi)用超過(guò)合同總價(jià)款的[變更費(fèi)用比例]，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工造成工期延誤的，按照逾期竣工的違約責(zé)任處理。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并承擔(dān)合同總價(jià)款[轉(zhuǎn)包違約金比例]的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度