廠間租賃合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠間使用權(quán)，乙方愿意承租該廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）廠間位置甲方出租給乙方的廠間位于[詳細(xì)地址]，該位置明確、具體，可通過(guò)相關(guān)的地理位置標(biāo)識(shí)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)等予以確認(rèn)。（二）廠間面積廠間的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積以相關(guān)的測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。（三）廠間結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.廠間結(jié)構(gòu)：廠間為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備相應(yīng)的承載能力和安全性，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：廠間配備有[具體附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（四）廠間用途乙方承租該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠間，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照[租金計(jì)算方式，如每平方米每月[X]元]計(jì)算，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)廠間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的用途和方式使用廠間。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回廠間及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)在租賃期限開(kāi)始前，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將廠間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合正常使用的條件。承擔(dān)廠間及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以不影響乙方正常使用為原則。協(xié)助乙方辦理與廠間使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和方式使用廠間及其附屬設(shè)施。對(duì)廠間進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞廠間的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。按照約定的用途和方式使用廠間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管廠間及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)使用廠間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將廠間及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的損耗除外。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)廠間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、水電線路、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)定期對(duì)廠間進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.乙方負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)或自行安裝的設(shè)備、設(shè)施故障導(dǎo)致廠間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修通知如廠間及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用廠間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方擅自干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。2.乙方未按照約定的用途和方式使用廠間，擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定將廠間及其附屬設(shè)施返還給甲方，或返還時(shí)廠間及其附屬設(shè)施的狀態(tài)不符合交付時(shí)的要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出日期視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，