公寓出租或銷售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方/出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]（以下簡稱“該公寓”）的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓的出租或銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)），房屋用途為[用途說明，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d等具體描述]，裝修情況為[精裝修、毛坯等詳細(xì)描述]。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該公寓內(nèi)配備以下附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《公寓附屬設(shè)施設(shè)備清單》），且這些設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用：電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等，品牌及型號分別為[具體品牌和型號]。家具：如床、沙發(fā)、餐桌椅等，材質(zhì)及規(guī)格為[詳細(xì)說明]。第二條租賃或銷售方式及期限（若為銷售則此條關(guān)于租賃期限部分不適用）1.租賃若本合同為租賃協(xié)議，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該公寓按約定條件交付給乙方。《公寓附屬設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。2.銷售若本合同為銷售協(xié)議，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體過戶時間雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的工作流程和要求協(xié)商確定，但不得超過[具體期限]。第三條租金或購房款及支付方式1.租金若為租賃，該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付頻率，如按月、季度、半年等]支付，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]2.購房款若為銷售，該公寓的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若為租賃，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。若為銷售，甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款。對該公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的出租或銷售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。負(fù)責(zé)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其符合正常使用要求。若為銷售，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若為租賃，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。若為銷售，在支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該公寓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金或購房款。合理使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若為租賃，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。若為銷售，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該公寓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方未按照合同約定對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補(bǔ)救措施；若甲方在乙方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未處理，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或購房款的[X]%支付違約金。若為租賃，乙方還應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)搬離該公寓，并將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后返還給甲方。若乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金。若為租賃，乙方未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，符合本合同約定的解除條件的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.