承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)售樓部合同范本鄉(xiāng)鎮(zhèn)售樓部承包合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人（或個人姓名）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為個人則寫身份證號）：[具體代碼或身份證號]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的售樓部的經營權，乙方具備豐富的售樓經驗和專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)售樓部事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的（一）售樓部基本情況甲方將位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的售樓部（以下簡稱“該售樓部”）承包給乙方。該售樓部建筑面積為[X]平方米，包含辦公區(qū)域、展示區(qū)域、洽談區(qū)域等，具體設施設備詳見附件一《售樓部設施設備清單》。（二）銷售項目情況該售樓部負責銷售的項目為[項目名稱]，該項目位于[項目具體地址]，包括住宅、商鋪等多種物業(yè)類型，總建筑面積為[X]平方米，具體房源信息詳見附件二《房源清單》。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應在上一年度承包期限屆滿前[X]個工作日內支付。乙方可以通過以下方式支付承包費用：1.銀行轉賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]2.其他方式：[如有其他支付方式可在此說明]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取承包費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方提供銷售情況報表和相關財務資料。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該售樓部及相關設施設備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。提供該售樓部銷售項目的相關合法文件和資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，協(xié)助乙方辦理銷售過程中需要甲方配合的相關手續(xù)。不得干涉乙方在承包期限內的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的指導和建議。（二）乙方權利和義務1.權利在承包期限內，享有該售樓部的自主經營權，有權制定銷售策略、招聘銷售人員、開展促銷活動等。按照本合同的約定使用該售樓部及相關設施設備，有權對其進行合理的維護和改造，但需提前書面通知甲方并征得甲方同意。獲得銷售該售樓部負責項目的全部銷售收入，但需按照本合同的約定向甲方支付承包費用。2.義務按照本合同的約定支付承包費用及相關稅費。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營，不得從事違法違規(guī)的銷售活動。維護該售樓部及相關設施設備的完好，如有損壞應及時修復或賠償。按照甲方的要求，定期向甲方提供銷售情況報表和相關財務資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得將該售樓部的承包權擅自轉讓給第三方，如需轉讓，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。五、銷售管理（一）銷售價格乙方應按照甲方制定的銷售價格進行銷售，如需調整銷售價格，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。（二）銷售合同乙方應使用甲方提供的統(tǒng)一銷售合同文本與購房者簽訂銷售合同，銷售合同簽訂后應及時將相關資料提交給甲方備案。（三）客戶服務乙方應建立完善的客戶服務體系，及時處理購房者的咨詢、投訴和建議，維護甲方的品牌形象。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該售樓部及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用和賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的銷售項目相關合法文件和資料不齊全或存在虛假情況，導致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策，從事違法違規(guī)的銷售活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。3.若乙方未經甲方同意擅自轉讓該售樓部的承包權，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照甲方的要求定期提供銷售情況報表和相關財務資料，或提供虛假資料，每逾期一日，應按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（四）