開發(fā)商工程施工合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬開發(fā)[項目名稱]工程，乙方具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方的工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[項目具體名稱]（二）工程地點[詳細(xì)地理位置]（三）工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：1.土建工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體按照施工圖紙和設(shè)計要求執(zhí)行。2.安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，確保各項系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和正常運行。3.附屬工程：道路工程、綠化工程、圍墻工程等，完善項目的整體配套設(shè)施。（四）工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程從施工準(zhǔn)備階段到竣工驗收交付使用的全過程施工，包括但不限于施工場地的平整、臨時設(shè)施的搭建、材料的采購與供應(yīng)、施工工藝的實施、工程質(zhì)量的控制、安全文明施工的管理等。二、合同工期（一）開工日期暫定[開工具體日期]，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期暫定[竣工具體日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工程量增加、停水停電等。非乙方原因造成的連續(xù)停水、停電超過[X]小時。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。3.除上述原因外，乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，隨時接受甲方、監(jiān)理單位的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。2.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。3.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工、整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、合同價款與支付（一）合同價款本合同采用[固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]方式確定合同價款，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。（二）價款調(diào)整1.如發(fā)生以下情況，合同價款可作調(diào)整：設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減。經(jīng)甲方確認(rèn)的工程洽商、變更。國家和地方政策法規(guī)的變化導(dǎo)致的費用調(diào)整。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方。甲方在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意調(diào)整合同價款。（三）工程進(jìn)度款支付1.本工程無預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并按照已完工程量的[X%]支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]。4.工程結(jié)算完成后，甲方支付至結(jié)算總價的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下一次性無息支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核。有權(quán)按照合同約定對乙方的違約行為進(jìn)行處理。2.義務(wù)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。提供施工所需的水、電、通訊等接駁點，并保證施工期間的正常供應(yīng)。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。按照合同約定支付工程價款。及時組織工程竣工驗收和結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方和監(jiān)理單位的不合理要求有權(quán)提出異議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。編制施工方案、施工組織設(shè)計，并報甲方和監(jiān)理單位審核。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，保護(hù)環(huán)境。做好施工場地的保衛(wèi)和管理工作，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事故。負(fù)責(zé)工程的保修工作，在質(zhì)保期內(nèi)及時處理工程質(zhì)量問題。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行接收、檢驗和保管。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的費用已包含在合同價款中。（二）乙方采購材料設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前[X]天，將材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等資料報甲方和監(jiān)理單位審核。未經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可的材料設(shè)備不得使用在工程上。七、工程變更（一）變更程序1.甲方提出變更的，應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.乙方提出變更的，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可施工。3.因工程變更導(dǎo)致的費用和工期調(diào)整，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）變更價款的確定1.變更部分的工程價款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。八、違約與爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，按照應(yīng)付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保險乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。（二）合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程價款結(jié)清、質(zhì)保期屆滿后終止。（三）保密條款雙方應(yīng)