酒店場地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[酒店名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]（若為法人則填寫公司名稱）身份證號：[號碼]（若為法人則填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店場地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[酒店具體樓層及房間號或區(qū)域]，該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在附件一《場地平面圖》中予以明確標(biāo)注。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途，如舉辦會議、婚禮、商業(yè)展覽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾葘嶋H費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照[月/季/年]計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)本合同約定的租賃期限和支付方式按時支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下第[具體方式]種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方指定的收款人員，并取得甲方出具的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的租賃場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗收、工商登記等（如需）。不得干擾乙方對租賃場地的正常使用，但在緊急情況下為保障場地安全或公共利益的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合理使用租賃場地。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的酒店管理制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等實際費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理場地內(nèi)的雜物和垃圾。五、場地裝修和改造1.裝修改造申請：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.裝修改造限制：乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲方的酒店管理制度，不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在場地外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或標(biāo)識設(shè)置。3.裝修改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修改造的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)費用的發(fā)票復(fù)印件提供給甲方備案。4.裝修改造驗收：裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。5.租賃期滿或提前終止后的處理：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或保留現(xiàn)狀。如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成恢復(fù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用；如甲方同意保留現(xiàn)狀，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決。如因甲方延誤造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對租賃場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，未按照甲方的要求對裝修改造工程進(jìn)行整改或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行組織整改或恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行本合同。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，且在對方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的解除或繼續(xù)履行問題。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并辦理場地交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日期為送達(dá)日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵戳日期后的第[X]個工作日為送達(dá)日期；以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。3.附件效力：本合同的附件