樓道管道井維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱及地址]的樓道管道井需要維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務內(nèi)容（一）維修范圍乙方負責對甲方指定的[具體小區(qū)名稱及地址]內(nèi)的所有樓道管道井進行全面維修，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.管道井門的維修與更換：檢查管道井門的損壞情況，對損壞的門進行修復，如無法修復則進行更換，確保門能夠正常開關、關閉后密封良好，且門鎖功能正常。2.管道的維修與保養(yǎng)：對管道井內(nèi)的各類管道（如給排水管道、供暖管道等）進行檢查，修復存在的滲漏、破損等問題。對管道進行除銹、防腐處理，必要時進行保溫層的修復或更換。3.電纜橋架及線路的檢查與維修：檢查電纜橋架的結(jié)構(gòu)完整性，修復損壞的橋架。對管道井內(nèi)的電氣線路進行檢查，排除安全隱患，修復或更換老化、破損的電線電纜。4.通風系統(tǒng)的檢查與維護：檢查管道井的通風系統(tǒng)，確保通風良好。對通風設備進行清潔、調(diào)試，修復或更換損壞的通風扇、風道等部件。5.其他附屬設施的維修：對管道井內(nèi)的其他附屬設施，如照明燈具、標識牌等進行檢查和維修，確保其正常使用。（二）維修標準1.所有維修工作應符合國家和地方相關的施工及驗收標準，如《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》等。2.維修所用的材料應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，具有合格的質(zhì)量證明文件。3.維修后的管道井應具備良好的使用功能和安全性，能夠滿足正常的使用需求。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為包干價，包括但不限于乙方完成本合同約定的維修服務所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程完成[X]%時，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。對維修工程的質(zhì)量、材料等有異議時，有權要求乙方進行整改或更換。維修工程完工后，有權組織驗收，并對驗收結(jié)果進行確認。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口等，并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關業(yè)主的關系，確保乙方能夠順利進行維修工作。及時向乙方提供與維修工程有關的資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供必要的施工條件和相關資料。2.義務嚴格按照合同約定的維修范圍、標準和工期完成維修工作，確保維修工程的質(zhì)量。遵守國家和地方的相關法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，不得損壞小區(qū)內(nèi)的其他設施和物品。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。負責維修工程的安全生產(chǎn)管理，承擔因自身原因造成的安全事故責任。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔。如乙方未按時到達現(xiàn)場或未履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行維修工作，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合同要求。如因乙方返工導致工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管