買房簽的合同補(bǔ)充協(xié)議購房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：1.供水、供電、供氣、排水等系統(tǒng)；2.門窗、陽臺(tái)、欄桿等附屬結(jié)構(gòu)；3.衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施；4.空調(diào)、電梯等設(shè)備（如有）。（三）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修材料、品牌、規(guī)格等詳見附件一《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。若甲方變更裝修材料或品牌，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、購房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.貸款部分：剩余購房款人民幣[X]元，由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在[貸款申請(qǐng)日期]前，向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（二）支付時(shí)間1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，且貸款銀行要求甲方提供階段性擔(dān)保的，甲方同意提供擔(dān)保。若因乙方未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方償還甲方代其支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在《房屋交接單》上注明，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保修期限和范圍1.甲方自房屋交付之日起，按照以下期限和范圍對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.其他附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定或產(chǎn)品說明書的要求執(zhí)行。（三）保修程序1.若乙方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院