買房二次抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押人（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款乙方因資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為其與甲方之間的債務(wù)提供二次抵押擔(dān)保。甲方同意接受乙方提供的房產(chǎn)二次抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。三、抵押物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]（二）土地信息1.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]2.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]3.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（三）其他信息該房產(chǎn)已存在一次抵押，抵押權(quán)人為[第一次抵押的抵押權(quán)人名稱]，第一次抵押的債權(quán)金額為[具體金額]，債務(wù)履行期限自[第一次抵押債務(wù)起始日期]至[第一次抵押債務(wù)結(jié)束日期]。四、主債權(quán)及債務(wù)履行期限（一）主債權(quán)金額乙方向甲方借款的金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限自[借款起始日期]至[借款結(jié)束日期]。實(shí)際借款日期與本合同約定不一致的，以借款借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證記載的日期為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。五、抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在主債權(quán)到期（包括提前到期）乙方未清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。（2）有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料及配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。（3）有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方提供借款。（2）在乙方履行完主債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定履行完主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（2）在不影響抵押物價(jià)值和甲方抵押權(quán)的前提下，有權(quán)合理使用抵押物。2.義務(wù)（1）如實(shí)告知甲方抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、是否存在其他抵押或權(quán)利瑕疵等。（2）按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)活動(dòng)。（3）承擔(dān)與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明資料，且應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。如因抵押物價(jià)值減少而不足以擔(dān)保主債權(quán)的，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。（6）配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。七、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，就抵押物向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主債務(wù)履行期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用及保管保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本由甲方保管。（三）保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的主債權(quán)，如有剩余，歸乙方所有。八、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。（二）登記證明抵押登記辦理完畢后，甲方有權(quán)領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件。九、違約責(zé)任（一）乙方的違約責(zé)任1.未按合同約定用途使用借款乙方未按照本合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.未按時(shí)償還借款乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息。同時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。3.擅自處分抵押物乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物評估價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。如該行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如該違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定向乙方提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。十、抵押物的處分（一）處分情形發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法處分抵押物：1.主債權(quán)到期（包括提前到期）乙方未清償債務(wù)的；2.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或其他嚴(yán)重影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為；3.乙方喪失償債能力或發(fā)生其他可能危及甲方債權(quán)安全的情況。（二）處分方式甲方有權(quán)選擇以拍賣、變賣等方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按照下列順序清償：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.清償甲方的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用；3.如有剩余，剩余部分歸乙方所有；如不足清償甲方的全部債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，房地產(chǎn)登記部門留存[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)