全新商鋪買賣合同協議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方身份證號或統一社會信用代碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號或統一社會信用代碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有本合同項下商鋪的合法所有權，且愿意將該商鋪出賣給乙方，乙方愿意購買該商鋪，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的土地使用權證號為[土地使用權證號]，土地用途為[土地用途]，使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.商鋪建筑面積：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。該面積以房地產產權登記機關實際測定的面積為準。3.商鋪結構及裝修狀況：商鋪為[具體結構類型]結構，目前裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修材料和設備品牌、規(guī)格等]。（二）相關附屬設施及權益1.該商鋪的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、空調、消防設施等]，這些附屬設施隨商鋪一并轉讓給乙方。2.甲方應確保該商鋪的水、電、氣等配套設施能夠正常使用，并協助乙方辦理相關的過戶手續(xù)。3.該商鋪所享有的相關土地使用權、地役權等權益隨商鋪一并轉讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括商鋪的房價款、附屬設施的價款以及相關權益的轉讓價款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應于[具體條件達成或日期]前支付給甲方。如乙方以銀行貸款方式支付尾款，應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內，以自有資金補足剩余價款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理該商鋪產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在乙方支付全部價款后[X]日內，將該商鋪交付給乙方，并確保商鋪的附屬設施、設備等完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用情況、相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權及相關附屬設施和權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。乙方應積極配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關資料。乙方在接收該商鋪后，應合理使用和維護商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途。四、產權登記及交付（一）產權登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)。2.因甲方原因導致產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任；因乙方原因導致產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，乙方應承擔相應的責任。（二）交付1.甲方應在乙方支付全部價款后[X]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認商鋪及其附屬設施的完好情況。2.自商鋪交付之日起，該商鋪的風險轉移至乙方，同時與該商鋪相關的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在質量問題或與本合同約定的情況不符，甲方應負責修復或采取其他補救措施，使商鋪達到合同約定的標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，將該商鋪轉讓給第三人或設定其他權利限制，導致乙方無法取得該商鋪的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收商鋪后，擅自改變商鋪的結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產產權登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本