道館承包合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有道館的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就道館承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.道館基本信息道館名稱為[道館全稱]，位于[道館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如練功器械、防護(hù)用具、教學(xué)道具等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍道館主要經(jīng)營(yíng)武術(shù)培訓(xùn)、搏擊訓(xùn)練、跆拳道教學(xué)等相關(guān)業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以道館營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。甲方已取得經(jīng)營(yíng)道館所需的全部合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等（證照清單見(jiàn)附件一），乙方在承包期間應(yīng)在上述經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用在承包期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。（2）此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)于上一年度承包期屆滿前[X]日支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費(fèi)用的收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正違反法律法規(guī)、本合同約定或損害道館利益的行為。（3）在承包期滿或本合同提前終止時(shí)，收回道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供道館經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照資料。（2）保證道館的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在承包期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。（3）協(xié)助乙方處理與道館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門(mén)、周邊居民等的協(xié)調(diào)工作。（4）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有道館的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定道館的經(jīng)營(yíng)管理模式、教學(xué)內(nèi)容、招生宣傳等事項(xiàng)。（2）按照本合同約定使用道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)道館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意（甲方不得無(wú)故拒絕）。（3）享有道館經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合法經(jīng)營(yíng)道館，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用道館從事違法犯罪活動(dòng)。（3）維護(hù)道館的品牌形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行虛假宣傳或損害道館聲譽(yù)的行為。（4）負(fù)責(zé)道館日常的經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、培訓(xùn)、薪酬發(fā)放等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為道館員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和其他法定福利。（6）對(duì)道館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（7）在承包期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將道館轉(zhuǎn)包給第三方。（8）按照甲方提供的證照資料使用范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自變更或轉(zhuǎn)讓證照。五、設(shè)施設(shè)備的交接與管理1.交接在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)道館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件二）。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。2.管理（1）乙方應(yīng)妥善保管和使用道館的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。更新、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在承包期滿或本合同提前終止時(shí)，新增設(shè)備的歸屬按照本合同相關(guān)約定處理。3.返還承包期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單將道館的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、人員管理1.乙方在承包期間有權(quán)自主招聘、解聘道館員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)勞動(dòng)政策，與員工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，并依法保障員工的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。因員工的行為給道館或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方原有的員工，在本合同簽訂后，由乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要決定是否留用。如留用，乙方應(yīng)按照原勞動(dòng)合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；如不留用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將道館轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回道館，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除1.變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；②乙方違反本合同約定從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害道館聲譽(yù)的；③，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將道館轉(zhuǎn)包給第三方的；④乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；②甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（4）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，