二房東轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《二房東轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（原二房東，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新二房東，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）就位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）簽訂了租賃合同，且房東同意甲方將該房屋的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如家具、電器等]。（二）租賃權(quán)益范圍甲方將其與房東簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”）中截至[轉(zhuǎn)讓截止日期]的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括：1.對該房屋的占有、使用和收益權(quán)；2.在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等繼續(xù)履行租賃義務(wù)的權(quán)利和義務(wù)；3.原租賃合同中約定的其他相關(guān)權(quán)益和義務(wù)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方已支付的尚未使用的租金、押金以及甲方對該房屋進(jìn)行的裝修、添附等費(fèi)用的補(bǔ)償。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與房東辦理完畢租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將該房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該房屋的租賃權(quán)益合法有效，且有權(quán)將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；向乙方提供原租賃合同的副本及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解原租賃合同的各項條款和約定；在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東取得聯(lián)系，并促成乙方與房東就租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，辦理相關(guān)手續(xù)；在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損；對該房屋在轉(zhuǎn)讓前存在的任何債務(wù)、糾紛等問題承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決，不得影響乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得該房屋的租賃權(quán)益，并按照原租賃合同的約定使用該房屋；要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)和交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；在取得該房屋的租賃權(quán)益后，按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等；對該房屋在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）承擔(dān)支付責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；2.房屋內(nèi)的物品清單（詳見附件一）與實際交付的物品一致；3.結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等相關(guān)事項。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的債務(wù)、糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在取得該房屋的租賃權(quán)益后，未按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由變更方承擔(dān)。（四）附件效力本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋內(nèi)物品清單物品名稱規(guī)格型號數(shù)量[物品1名稱][物品1規(guī)格型號][物品1數(shù)量][物品2名稱][物品2規(guī)格型號][物品2數(shù)量].........附件二：房屋交付確認(rèn)書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]乙方