老舊工廠維護(hù)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)老舊工廠的維護(hù)管理，確保工廠設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命，保障生產(chǎn)安全，提高生產(chǎn)效率，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司所有老舊工廠的維護(hù)管理工作，包括工廠建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過(guò)定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)等措施，提前發(fā)現(xiàn)和解決潛在問(wèn)題，預(yù)防故障發(fā)生。2.安全第一原則：維護(hù)管理工作必須把安全放在首位，確保維護(hù)作業(yè)過(guò)程安全，避免發(fā)生安全事故。3.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的方法和技術(shù)手段，合理安排維護(hù)計(jì)劃和資源，提高維護(hù)管理水平。4.節(jié)能環(huán)保原則：在維護(hù)管理中注重節(jié)能減排，采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗和環(huán)境污染。（四）職責(zé)分工1.生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)提出設(shè)施設(shè)備的維修需求和改進(jìn)建議。配合維修部門進(jìn)行設(shè)備維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)本部門區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并報(bào)告。2.維修部門制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃和維修方案，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換零部件等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行診斷和分析，提出改進(jìn)措施和建議。負(fù)責(zé)維修工具和設(shè)備的管理和維護(hù)。3.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查維護(hù)管理工作中的安全措施落實(shí)情況，確保維護(hù)作業(yè)安全。參與設(shè)施設(shè)備的安全評(píng)估和隱患排查治理工作。4.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)審核維護(hù)管理費(fèi)用預(yù)算，確保資金合理使用。對(duì)維護(hù)管理費(fèi)用的支出進(jìn)行核算和監(jiān)督。5.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)老舊工廠設(shè)施設(shè)備的資產(chǎn)登記、清查和統(tǒng)計(jì)工作。參與設(shè)施設(shè)備的報(bào)廢鑒定和處置工作。二、維護(hù)管理計(jì)劃（一）設(shè)施設(shè)備分類1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的功能、用途、重要性等因素，將老舊工廠設(shè)施設(shè)備分為以下幾類：建筑物類：包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等。生產(chǎn)設(shè)備類：如機(jī)床、生產(chǎn)線、自動(dòng)化設(shè)備等。電氣系統(tǒng)類：高低壓配電柜、變壓器、電動(dòng)機(jī)、照明系統(tǒng)等。給排水系統(tǒng)類：水泵、水管、水箱、污水處理設(shè)備等。消防系統(tǒng)類：消防設(shè)施、消防器材、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。其他類：如通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯、特種設(shè)備等。2.對(duì)每類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)編號(hào)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的基本信息、技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)記錄等。（二）巡檢計(jì)劃1.制定詳細(xì)的巡檢標(biāo)準(zhǔn)和流程，明確巡檢內(nèi)容、巡檢周期、巡檢人員等。建筑物類：檢查墻體、屋頂、地面是否有裂縫、滲漏等情況；檢查門窗是否完好；檢查樓梯、扶手等安全設(shè)施是否牢固。生產(chǎn)設(shè)備類：檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括溫度、壓力、振動(dòng)、噪聲等；檢查設(shè)備潤(rùn)滑情況；檢查設(shè)備零部件是否磨損、松動(dòng)。電氣系統(tǒng)類：檢查配電柜、變壓器等設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)；檢查電線電纜是否老化、破損；檢查接地系統(tǒng)是否良好。給排水系統(tǒng)類：檢查水泵運(yùn)行情況；檢查水管是否漏水；檢查水箱水位是否正常；檢查污水處理設(shè)備運(yùn)行效果。消防系統(tǒng)類：檢查消防設(shè)施是否完好有效；檢查消防器材是否在有效期內(nèi)；檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)是否正常。其他類：根據(jù)不同設(shè)備的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的巡檢內(nèi)容。2.巡檢人員應(yīng)按照巡檢計(jì)劃進(jìn)行巡檢，并認(rèn)真填寫巡檢記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時(shí)間、巡檢人員、巡檢部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。3.對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，巡檢人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告給維修部門。維修部門應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理。（三）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和技術(shù)要求，制定年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，包括設(shè)備的解體檢查、清洗、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等。季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查和維護(hù)，如電氣系統(tǒng)的絕緣檢測(cè)、機(jī)械部件的緊固等。月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，如設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、簡(jiǎn)單故障處理等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)人員等。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行操作，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等。3.對(duì)于重要設(shè)備和關(guān)鍵部位，應(yīng)制定專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)方案，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。（四）維修計(jì)劃1.當(dāng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，生產(chǎn)部門應(yīng)及時(shí)填寫維修申請(qǐng)單，詳細(xì)描述故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。2.維修部門接到維修申請(qǐng)單后，應(yīng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行故障診斷和分析，制定維修方案，并安排維修時(shí)間。3.維修人員應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修完成后，維修人員應(yīng)填寫維修記錄，包括維修時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容、更換的零部件等，并經(jīng)生產(chǎn)部門驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.對(duì)于因設(shè)備老化、損壞嚴(yán)重等原因?qū)е聼o(wú)法維修的設(shè)施設(shè)備，維修部門應(yīng)及時(shí)提出報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)資產(chǎn)管理部門鑒定和公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行報(bào)廢處理。三、維護(hù)管理措施（一）安全管理措施1.維護(hù)管理工作必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司的安全管理制度，確保維護(hù)作業(yè)安全。2.在進(jìn)行維護(hù)作業(yè)前，維修人員應(yīng)進(jìn)行安全培訓(xùn)，熟悉作業(yè)環(huán)境和安全操作規(guī)程。3.維護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。4.對(duì)于電氣設(shè)備、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，必須辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并采取有效的安全防范措施。5.維修人員在作業(yè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，采取措施消除隱患后再繼續(xù)作業(yè)。（二）質(zhì)量管理措施1.建立健全維護(hù)質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量責(zé)任。2.維修部門應(yīng)制定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，確保維修質(zhì)量符合要求。3.維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢，合格后報(bào)生產(chǎn)部門驗(yàn)收。4.生產(chǎn)部門應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知維修部門進(jìn)行返工處理。5.定期對(duì)維護(hù)質(zhì)量管理工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)維護(hù)質(zhì)量管理水平。（三）成本管理措施1.建立維護(hù)管理成本核算制度，對(duì)維護(hù)管理費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)核算和分析。2.制定維護(hù)管理費(fèi)用預(yù)算，合理安排維護(hù)管理資金，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出。3.在維護(hù)管理工作中，應(yīng)充分考慮成本因素，采用經(jīng)濟(jì)合理的維護(hù)方法和技術(shù)手段，降低維護(hù)成本。4.對(duì)維修更換的零部件進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立零部件庫(kù)存管理制度，合理控制庫(kù)存數(shù)量，降低庫(kù)存成本。5.定期對(duì)維護(hù)管理成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，找出成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)，采取有效措施降低成本。（四）技術(shù)管理措施1.加強(qiáng)對(duì)老舊工廠設(shè)施設(shè)備的技術(shù)研究和分析，掌握設(shè)備的運(yùn)行狀況和技術(shù)性能。2.積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造和升級(jí)，提高設(shè)備的可靠性和運(yùn)行效率。3.建立設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案管理制度，及時(shí)收集、整理、歸檔設(shè)備的技術(shù)資料和維修記錄，為設(shè)備的維護(hù)管理提供技術(shù)支持。4.定期組織維修人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高維修人員的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。5.加強(qiáng)與設(shè)備供應(yīng)商、科研機(jī)構(gòu)等的技術(shù)交流與合作，及時(shí)了解行業(yè)最新技術(shù)動(dòng)態(tài)，為公司的維護(hù)管理工作提供參考。四、維護(hù)管理監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門、質(zhì)量管理部門等應(yīng)定期對(duì)維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維護(hù)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司規(guī)定。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行情況、安全措施落實(shí)情況、維修質(zhì)量、成本控制等方面。3.對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任部門限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到徹底解決。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立維護(hù)管理工作考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各部門和相關(guān)人員的維護(hù)管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)指標(biāo)包括維護(hù)計(jì)劃完成率、維修及時(shí)率、維修質(zhì)量合格率、安全事故發(fā)生率、成本控制指標(biāo)等。3.考核評(píng)價(jià)周期為季度或