二手房買賣合同樣書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該二手房位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具、家電等]二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體約定首付款、尾款等支付時間及金額，如乙方在______年______月______日前支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余尾款人民幣______元（大寫：______元整）在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付。]三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由[明確雙方各自承擔(dān)的稅費部分]承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（按照約定分擔(dān)部分）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________