增量房交易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供增量房交易服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米，戶型：__________________。

3、房屋用途：__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)年限：_______年。

4、房屋登記情況：__________________，房屋性質(zhì)：__________________。

5、房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），含稅價格：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

二、合同標(biāo)的及交易方式

1、乙方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售資格，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃、占用等權(quán)利限制情形。

2、甲方通過乙方購買上述房屋，交易方式為：__________________（如：現(xiàn)房、期房）。

3、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或其他合法權(quán)屬證明文件，并確保甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，能夠順利取得房屋所有權(quán)。

4、房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，或自房屋竣工驗收合格之日起_______日內(nèi)，以較晚者為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件，并配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交易手續(xù)。

3、甲方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。

4、甲方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。

5、如甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、乙方應(yīng)保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時向甲方交付房屋，如因不可抗力原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)書面通知甲方，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋交付時應(yīng)具備以下條件：（1）房屋竣工驗收合格；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋裝修及設(shè)備設(shè)施齊全；（4）房屋無質(zhì)量問題。

2、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的清單，并確保其完好無損。

3、甲方在接收房屋時應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施，如有問題應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4、如甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：