安置房出售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售安置房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號(hào)。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，房屋類型：安置房。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，能夠合法出售。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采取分期付款方式，首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂當(dāng)日支付；余款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于房屋交付當(dāng)日支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到全部房款后向甲方出具購(gòu)房發(fā)票。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

2、交付方式：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施能夠正常使用。甲方需配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)合同文件等。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方能夠合法使用房屋，并享有房屋相關(guān)權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

3、乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已支付款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若維修期間影響乙方使用房屋，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

4、若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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