2025商品房預(yù)售合同糾紛中“重大誤解”甲方（購房者）：（填寫甲方名稱或姓名）地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：（填寫乙方名稱）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在商品房預(yù)售過程中因重大誤解導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，為妥善解決雙方爭議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條重大誤解的事實(shí)確認(rèn)1.1雙方確認(rèn)，甲乙雙方在商品房預(yù)售合同（以下簡稱“合同”）簽訂及履行過程中，因（具體描述重大誤解的事實(shí)，如：對(duì)合同條款的誤解、對(duì)房屋實(shí)際情況的誤判等）導(dǎo)致合同約定的權(quán)利義務(wù)與實(shí)際情形存在重大差異。該誤解已經(jīng)對(duì)合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響，符合《中華人民共和國民法典》第一百四十七條關(guān)于“重大誤解”的法律構(gòu)成要件。1.2甲乙雙方一致同意，該重大誤解并非因一方故意或者過失導(dǎo)致，雙方均不存在惡意欺詐或明顯過失行為。第二條重大誤解的法律后果2.1雙方確認(rèn)，因重大誤解導(dǎo)致的合同履行問題，已經(jīng)導(dǎo)致合同約定的權(quán)利義務(wù)顯失公平，符合《中華人民共和國民法典》第一百四十七條第二款規(guī)定的情形，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)公平合理。2.2雙方同意，甲方有權(quán)請(qǐng)求變更合同條款，以彌補(bǔ)因重大誤解造成的不利影響。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方確認(rèn)，其不再請(qǐng)求撤銷合同，同意通過協(xié)商方式解決因重大誤解引發(fā)的爭議，并配合乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)就其因重大誤解遭受的損失提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方完善相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方確認(rèn)，其將依法履行合同義務(wù)，并根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以彌補(bǔ)因重大誤解給甲方帶來的不利影響。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于重新協(xié)商合同條款、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利行使限制（1）雙方明確，甲方因重大誤解提出的權(quán)利主張，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超出法律規(guī)定的合理范圍。（2）乙方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不得因履行本協(xié)議而加重其自身的法律負(fù)擔(dān)。4.2損失的計(jì)算與賠償（1）雙方同意，因重大誤解導(dǎo)致的損失，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，具體包括（如：房價(jià)差價(jià)損失、利息損失、合理維權(quán)費(fèi)用等），但不得超過雙方的合理預(yù)期。（2）乙方同意，在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，向甲方支付（具體金額或計(jì)算方式），作為因重大誤解導(dǎo)致的損失補(bǔ)償。4.3合同的變更與終止（1）雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同中（具體條款）進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容如下：（2）變更后的合同條款自本協(xié)議簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的合同義務(wù)。（3）變更后的合同條款不得再以重大誤解為由請(qǐng)求變更或撤銷。第五條爭議的解決5.1本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：