2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件及附加協(xié)議本合同附件及附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）是甲乙雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議對(duì)主合同未盡事宜及特殊條款進(jìn)行了補(bǔ)充約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第一條商品房基本情況本協(xié)議所涉商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）基本情況如下：位置及坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。用途：（如：住宅、辦公用房等）。建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共建筑面積平方米）。規(guī)劃用途：（如：居住、商業(yè)等）。土地使用權(quán)：（如：劃撥、出讓等）。第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式該商品房的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：），其中包含元整（大寫(xiě)：）的定金，已在簽訂主合支付。付款方式：首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。三期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。余款付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前以貸款方式支付或通過(guò)其他方式支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條商品房交付交付時(shí)間：該商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)前完成該商品房的建設(shè)、驗(yàn)收及備案手續(xù)，并向乙方提供《商品房驗(yàn)收合格通知書(shū)》。交付條件：該商品房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。該商品房的公共設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信、有線(xiàn)電視等。逾期交房責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金，直至商品房實(shí)際交付之日。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方交付該商品房，并保證該商品房的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件等。甲方應(yīng)保證該商品房在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或使用糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付商品房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理該商品房的驗(yàn)收、交接手續(xù)。乙方在使用該商品房期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法、違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如合同解除，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房?jī)r(jià)款及已交付的款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加協(xié)議維修基金：該商品房的維修基金由乙方承擔(dān)，甲方代為收取并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門(mén)。維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理方式按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。契稅及手續(xù)費(fèi)：該商品房的契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。前期物業(yè)管理：乙方應(yīng)按前期物業(yè)服務(wù)合同的約定支付前期物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，自該商品房交付之日起開(kāi)始計(jì)算。房屋裝修及使用：乙方在對(duì)該商品房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商品房的結(jié)構(gòu)安全及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。該商品房的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違法、違規(guī)行為。第九條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本一式份，甲乙雙方各