農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方擬通過本次合同約定，向乙方購買/租賃/委托管理位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村房產(chǎn)，用于商業(yè)開發(fā)/個人居住/項目合作等用途。甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確認(rèn)其購買/租賃/委托意向的合法性，并承諾在本合同簽訂后依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，性別：女，身份證號碼：320102XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方擬通過本次合同約定，向甲方出售/出租/提供服務(wù)的農(nóng)村房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，具體位置及權(quán)屬情況詳見本合同附件。乙方確認(rèn)其對該房產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，并保證其權(quán)利來源合法，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方承諾在本合同簽訂后，積極配合甲方依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利達(dá)成。

合同簡介：

本合同雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展/個人需求/項目規(guī)劃等原因，有意愿購買/租賃/委托管理乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村房產(chǎn)。乙方基于財產(chǎn)處置/投資回報/合作需求等目的，同意將上述房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景及前提條件：

（1）甲方確認(rèn)乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，且符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)交易的相關(guān)政策要求。甲方承諾在簽訂本合同前已充分了解并自愿接受農(nóng)村房產(chǎn)交易的特殊性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記限制、土地性質(zhì)限制、地方政策監(jiān)管等。

（2）乙方保證其提供的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制，且已取得所有必要的內(nèi)部決策文件（如家庭共有財產(chǎn)協(xié)議、村集體同意文件等），確保交易符合法律及村規(guī)民約規(guī)定。雙方確認(rèn)，農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)或相關(guān)主管部門審批，乙方承諾在本合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并取得必要批準(zhǔn)。

（3）雙方均知悉農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的政策風(fēng)險及市場波動，但均表示愿意在合法合規(guī)的前提下推動本合同項下的交易完成。如遇政策調(diào)整或不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，互不追究違約責(zé)任。

（4）本合同項下的農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地或宅基地，雙方確認(rèn)已了解并接受相關(guān)法律法規(guī)對轉(zhuǎn)讓范圍、流程及限制的規(guī)定。甲方承諾僅以合法用途使用該房產(chǎn)，并自行承擔(dān)因土地性質(zhì)變更產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

（5）雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)信息查詢及權(quán)利核驗手續(xù)，乙方應(yīng)提供全部必要文件及配合甲方完成核實。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

基于以上背景及前提條件，雙方本著互利共贏的原則，通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。本合同范本后續(xù)條款將詳細(xì)約定當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等核心內(nèi)容，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。雙方均知悉本合同作為法律文件具有約束力，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托管理）的各項權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)，并促進(jìn)標(biāo)的物的順利交接與使用。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、權(quán)利核查、價格協(xié)商與支付、交付與驗收、過戶登記（如適用）、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭議解決等全部事項。具體涉及內(nèi)容包括：甲乙雙方的身份信息核對、標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件查閱、轉(zhuǎn)讓/租賃/委托對價支付方式與時間、標(biāo)的物的實際交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收程序、相關(guān)手續(xù)的辦理分工與配合、風(fēng)險負(fù)擔(dān)分配以及合同解除條件等。雙方確認(rèn)，本合同旨在通過詳細(xì)約定，為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托提供完整的法律框架，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"農(nóng)村房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的、由乙方合法擁有或有權(quán)處分、符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)交易規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、院落、圍墻等。

（2）"轉(zhuǎn)讓/租賃/委托"：根據(jù)本合同約定，甲方獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)的行為。

（3）"權(quán)利瑕疵"：指標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封、重復(fù)登記、權(quán)屬爭議或其他可能影響甲方權(quán)利實現(xiàn)的情況。

（4）"交付"：指乙方按照約定將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用，并完成必要的手續(xù)。

（5）"驗收"：指甲方對交付的標(biāo)的物按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查確認(rèn)，并出具驗收文件或表示。

（6）"過戶登記"：指根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，將標(biāo)的物的權(quán)利登記在甲方名下（如適用）。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)查閱、核對相關(guān)資料的真實性、合法性與完整性。

b.甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗和驗收，確認(rèn)其符合合同約定的狀態(tài)。

c.在符合合同約定及法律規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)，并依法使用該標(biāo)的物。

d.如合同約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，并有權(quán)獲得相關(guān)登記證明文件。

e.甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取乙方應(yīng)支付的款項。

f.如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償損失或解除合同。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃/委托對價，并承擔(dān)支付義務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（除非合同另有約定）。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求接收標(biāo)的物，并配合完成驗收手續(xù)。

c.甲方在使用標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途（如合同另有約定或經(jīng)乙方同意除外）。

d.甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理合同約定的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。

f.甲方應(yīng)保證其支付能力，按時足額支付合同款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃/委托對價。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物的交付、驗收及過戶登記（如適用）相關(guān)手續(xù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在約定范圍內(nèi)使用標(biāo)的物，并對不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止。

d.如合同約定，乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

e.乙方有權(quán)獲得因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托而產(chǎn)生的合法收益（如適用）。

f.乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助，如配合提供資料等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整、無權(quán)利瑕疵的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/租賃/委托。乙方應(yīng)向甲方充分披露標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付時的狀態(tài)符合約定。

c.乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成權(quán)利核查、驗收及過戶登記（如適用）手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假文件或配合不力產(chǎn)生的責(zé)任。

d.乙方應(yīng)保證甲方能夠按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，如涉及村集體或他人權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并取得必要同意。

e.乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因出現(xiàn)權(quán)利爭議或被追償，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）的繳納。

g.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付前，其產(chǎn)生的各項費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已清償，或明確約定由哪一方承擔(dān)交接時的費(fèi)用。

h.如為委托管理，乙方應(yīng)按照合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限和費(fèi)用，勤勉盡責(zé)地管理標(biāo)的物，維護(hù)甲方利益，并定期向甲方報告管理情況。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價格已包含（根據(jù)具體情況選擇：標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)本身價值、相關(guān)稅費(fèi)（如適用）、以及/或者乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用）。

支付方式采用（根據(jù)具體情況選擇：一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付節(jié)點和比例如下：

（1）第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，用于（如：定金/首付款）。

（2）第二期：甲方應(yīng)在標(biāo)的物完成交付并經(jīng)驗收合格（或滿足其他約定條件）之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

（3）最后一期（如存在）：甲方應(yīng)在XX日期前（或滿足其他約定條件時），向乙方支付剩余總價款X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

支付方式為（根據(jù)具體情況選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方出具收款憑證。如甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%（不超過合同總價款的XX%）向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的X%作為違約金，且甲方已支付的款項不予退還。

所有與支付相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)法律規(guī)定及合同約定確定承擔(dān)方），由XX方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)完全轉(zhuǎn)移給甲方并完成最后款項支付之日終止（根據(jù)具體情況選擇最合適的終止條件）。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點簽署本合同。

（2）標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)（或滿足其他條件后），將標(biāo)的物交付給甲方。交付地點為標(biāo)的物所在地。

（3）驗收：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗收。如無異議，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

（4）過戶登記（如適用）：如本合同涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶登記，雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗收合格后X日內(nèi)共同向XX登記機(jī)構(gòu)申請辦理。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用（或雙方另行約定），乙方應(yīng)提供必要的文件配合。登記手續(xù)應(yīng)在申請之日起X個月內(nèi)完成。

（5）款項支付：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。

（6）合同解除或終止：如發(fā)生合同約定的解除或終止情形，應(yīng)在發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按第四條約定的金額和期限足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按該期應(yīng)付未付金額的千分之一（1‰）向乙方支付違約金。甲方支付違約金并不免除其付款義務(wù)。

（2）逾期付款達(dá)到嚴(yán)重程度：若甲方逾期付款達(dá)到X日（或具體天數(shù)），乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%（通常不低于20%）的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。

（3）無效支付：若甲方因支付不符合合同約定（如支付至錯誤賬戶等）導(dǎo)致乙方未能及時收到款項，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、利息），若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）拒絕接收或不當(dāng)使用：甲方無正當(dāng)理由拒絕接收已符合約定交付條件的標(biāo)的物，或未按約定用途使用并造成標(biāo)的物損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。每逾期一日，還應(yīng)按合同總價款的千分之一（1‰）向乙方支付違約金，直至糾正或支付賠償金之日止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一（1‰）向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%（通常不低于20%）的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。

（2）交付標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的標(biāo)的物存在本合同第二條定義的“權(quán)利瑕疵”，導(dǎo)致甲方無法獲得合法權(quán)利或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)采取措施消除瑕疵或賠償損失。若乙方無法消除或賠償不足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（并支付違約金），甲方還應(yīng)有權(quán)向乙方主張其他損失賠償。

（3）提供虛假信息或文件：如乙方在合同履行過程中提供虛假的權(quán)屬證明或其他重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于時間成本、費(fèi)用、賠償金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款XX%的違約金。

（4）拒絕配合手續(xù)：如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成約定的驗收、過戶登記或其他必要手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一（1‰）向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.關(guān)于定金的適用（如采用定金條款）：

（1）若合同約定甲方支付定金，則該定金具有擔(dān)保性質(zhì)。如甲方發(fā)生根本違約（如支付延遲超過約定天數(shù)、無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物等），該定金不予退還；如乙方發(fā)生根本違約（如交付延遲超過約定天數(shù)、交付標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方解除合同等），乙方應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）若因甲方原因?qū)е潞贤茨苈男?，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е潞贤茨苈男校曳綉?yīng)雙倍返還定金。

（3）定金數(shù)額不得超過主合同總價款的XX%（根據(jù)法律規(guī)定，不超過20%），超出部分不具有定金效力。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供有效證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

5.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，除依法或合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償因此遭受的直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方應(yīng)互相協(xié)作，防止損失擴(kuò)大；未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償。

6.合同解除后的責(zé)任：如合同因任何一方違約被解除，守約方除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)返還已收/付的款項及利息（如有），并處理標(biāo)的物的返還或交接事宜。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遇有不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（根據(jù)情況選擇合理期限，如10日或15日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能對本合同履行產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、有效證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）以及預(yù)計影響持續(xù)時間。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)事件情況和合同目的，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)考慮公平合理原則，盡量減少雙方損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能造成的損失，非因不可抗力一方不得遲延履行或拒絕履行。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月（或根據(jù)實際情況設(shè)定合理期限），導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等）進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分根據(jù)實際情況返還或作價補(bǔ)償。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件有效證明文件的義務(wù)。如無法提供或證明不足，則不能免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)互相配合，提供真實、完整的不可抗力證明材料。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX調(diào)解委員會（或其他具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)可終止調(diào)解。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂前已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同性質(zhì)和約定，選擇以下一種訴訟管轄方式：

（a）由標(biāo)的物所在地（即XX省XX市XX區(qū)XX村XX組）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

（b）由被告住所地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）或合同履行地（根據(jù)合同性質(zhì)確定）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

6.爭議解決期限：任何一方提起仲裁或訴訟時，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后X日內(nèi)（或自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)）進(jìn)行，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。逾期未提起的，視為自動放棄該項權(quán)利。

7.專屬爭議解決方式：雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，就本合同項下的任何爭議，均應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇本合同約定的XX調(diào)解委員會調(diào)解，調(diào)解不成就提交XX仲裁委員會仲裁（或選擇訴訟）。除非雙方另行書面同意，任何一方不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：送達(dá)日；

（b）掛號信：寄出后第五日；

（c）傳真/電子郵件：發(fā)送成功時，但若發(fā)送后X日內(nèi)未能收到確認(rèn)，則視為未送達(dá)，并應(yīng)改用其他方式通知；

（d）其他方式：采用該方式載明的送達(dá)時點。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議未生效前，本合同仍按原條款執(zhí)行。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙