南京廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南京XX工業(yè)科技有限公司。

甲方地址：江蘇省南京市江寧區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：025-XXXXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為工業(yè)廠房的投資、建設(shè)和租賃。甲方在南京市江寧區(qū)擁有多處工業(yè)廠房，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法擁有的位于南京市XX區(qū)的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：XX。甲方保證其對(duì)該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓前已對(duì)廠房進(jìn)行了全面檢查和評(píng)估，確認(rèn)廠房符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，且已按照工業(yè)用途進(jìn)行正常使用和維護(hù)。甲方在合同簽訂前已向乙方提供了廠房的權(quán)屬證明、建筑圖紙、設(shè)備清單等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方在簽訂本合同前已對(duì)廠房進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)廠房的現(xiàn)狀和用途進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)符合其使用需求。

根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的上述工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該廠房。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，身份證號(hào)碼：320102XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：025-XXXXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為工業(yè)地產(chǎn)投資和租賃。乙方在本次交易中擬受讓甲方合法擁有的位于南京市XX區(qū)的工業(yè)廠房，并將其用于自身工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的用途。乙方在簽訂本合同前已對(duì)目標(biāo)廠房進(jìn)行了詳細(xì)的盡職，包括但不限于權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等方面，確認(rèn)該廠房符合乙方的投資和經(jīng)營(yíng)需求。

乙方具備合法的工業(yè)廠房使用資質(zhì)，且在本次交易中已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和資金支持。乙方承諾在本合同簽訂后，將按照合同約定的價(jià)格和條件完成對(duì)廠房的受讓，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方在簽訂本合同前已向甲方提供了其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。

根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方同意以本合同約定的價(jià)格和條件受讓甲方合法擁有的上述工業(yè)廠房，甲方同意將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

雙方確認(rèn)，本次廠房轉(zhuǎn)讓交易是基于雙方真實(shí)意愿的合法商業(yè)行為，且不受任何第三方強(qiáng)制性干預(yù)。雙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保交易的合法性和合規(guī)性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同所涉及的廠房位于南京市XX區(qū)，該區(qū)域符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃要求，且具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和交通條件，能夠滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）的合法權(quán)利，并約定雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。本合同涉及的標(biāo)的廠房包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)備、土地使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)屬證明文件等。具體內(nèi)容包括：標(biāo)的廠房的權(quán)屬狀況、建筑面積、使用年限、現(xiàn)有裝修及設(shè)備清單、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方將通過(guò)本合同的簽訂和履行，完成標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠合法、完整地受讓并使用該廠房。雙方同意，本合同所約定的一切條款均具有法律約束力，雙方將嚴(yán)格遵守執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)合同目的。標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及用途將作為本合同的重要附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的廠房”是指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房，包括其附屬設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)備及土地使用權(quán)。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指乙方同意支付給甲方以取得標(biāo)的廠房所有權(quán)的對(duì)價(jià)，具體金額以本合同附件一“轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表”為準(zhǔn)。

“支付條件”是指乙方按照本合同約定分期或一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的安排，包括支付時(shí)間、支付方式等。

“交付時(shí)間”是指甲方將標(biāo)的廠房實(shí)際交付給乙方的日期，具體時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將標(biāo)的廠房交付給乙方。交付時(shí)，標(biāo)的廠房應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的資料和證明，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，如抵押、查封、租賃等。如發(fā)生權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓標(biāo)的廠房的所有權(quán)，并享有標(biāo)的廠房的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并取得標(biāo)的廠房的合法所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證支付資金的合法性，并按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（3）乙方應(yīng)按照標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀和用途進(jìn)行使用，并承擔(dān)使用過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的資料和證明，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保標(biāo)的廠房的使用合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е率褂眠`法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方在受讓標(biāo)的廠房后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)保證按照本合同約定的用途使用標(biāo)的廠房，不得用于非法目的。如乙方擅自改變標(biāo)的廠房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方在受讓標(biāo)的廠房后，應(yīng)享有標(biāo)的廠房的占有權(quán)，并有權(quán)排除任何第三方的干涉。如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并配合甲方完成標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方在受讓標(biāo)的廠房后，應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)所有稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,560,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備的費(fèi)用等全部相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行南京XX支行

戶名：南京XX工業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰六拾捌萬(wàn)元整（￥1,168,000.00）；

（2）尾款：標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款即人民幣貳仟叁佰貳拾貳萬(wàn)元整（￥2,392,000.00）。

4.付款保證：乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性，并確保資金來(lái)源正當(dāng)。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的廠房所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三十日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的廠房的盡職，并書(shū)面通知甲方結(jié)果；

（2）合同簽訂：雙方應(yīng)在盡職結(jié)果確認(rèn)后十五日內(nèi)正式簽訂本合同；

（3）首付款支付：本合同簽訂之日起十日內(nèi)完成；

（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到首付款后三十日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（5）尾款支付：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成并辦妥相關(guān)證明文件后十日內(nèi)完成；

（6）交付使用：尾款支付完畢后，甲方應(yīng)正式向乙方交付標(biāo)的廠房，并配合乙方辦理入駐手續(xù)。

3.延期處理：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延期履行上述期限，但延期時(shí)間不得超過(guò)三十日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明或標(biāo)的廠房存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃等），導(dǎo)致乙方無(wú)法完成受讓或受讓后無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的直接損失，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%；

（2）逾期交付責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部已付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金；

（3）協(xié)助過(guò)戶責(zé)任：如甲方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之五的違約金，直至手續(xù)辦妥為止。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)未付價(jià)款的10%。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金；

（2）拒收標(biāo)的物責(zé)任：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收已符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的廠房，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等實(shí)際損失，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金；

（3）違法使用責(zé)任：如乙方擅自改變標(biāo)的廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金。因違法使用導(dǎo)致標(biāo)的廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失；

（4）隱瞞使用情況責(zé)任：如乙方未如實(shí)告知標(biāo)的廠房的使用歷史或存在安全隱患而未披露，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如因違約發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未處理的，守約方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.舉證責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)，提供方應(yīng)予以配合。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，或根據(jù)影響程度協(xié)商變更或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。如不可抗力僅影響部分條款履行，未影響核心目的實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)繼續(xù)履行剩余條款。

5.不可抗力期限：本合同有效期內(nèi)如發(fā)生不可抗力，自不可抗力事件發(fā)生之日起算，持續(xù)不超過(guò)六個(gè)月視為長(zhǎng)期影響。超過(guò)六個(gè)月仍未消除的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按已完成部分比例結(jié)算。

6.不可抗力通知：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，或提出異議并說(shuō)明理由。無(wú)正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)的，視為接受通知。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方不得擅自采取法律行動(dòng)。協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)南京分會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并具有法律約束力，經(jīng)法院確認(rèn)后生效。

3.仲裁：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交南京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)均無(wú)權(quán)對(duì)該爭(zhēng)議進(jìn)行任何形式的審查。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的廠房所在地（即南京市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但非爭(zhēng)議標(biāo)的的履行行為不得被認(rèn)定無(wú)效。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，以中文為唯一法律文書(shū)語(yǔ)言。如涉及涉外因素，應(yīng)遵守中國(guó)法律及國(guó)際慣例。

6.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。任何一方采取法律行動(dòng)前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理（不超過(guò)三十日）的補(bǔ)救期限。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的，寄出或發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真發(fā)送的，成功發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。