道路停車合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別，出生年月，國(guó)籍，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為合法注冊(cè)的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)主體，擁有XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心停車場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)開展道路停車合作業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的管理支持，并依法享有停車場(chǎng)收益分配權(quán)及相關(guān)管理監(jiān)督權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX停車管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX辦公樓X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別，出生年月，國(guó)籍，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為合法注冊(cè)的專業(yè)停車服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的道路停車服務(wù)資質(zhì)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)甲方授權(quán)及市場(chǎng)需求，負(fù)責(zé)在XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心周邊指定道路區(qū)域提供停車管理服務(wù)，并依法享有停車服務(wù)費(fèi)及相關(guān)管理收益。乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保停車服務(wù)符合城市交通管理及公共安全要求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲方對(duì)XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心周邊道路停車資源的管理授權(quán)，以及乙方在停車服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場(chǎng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就道路停車合作事宜達(dá)成一致。合作背景如下：

1.**資源基礎(chǔ)**：甲方合法擁有XX商業(yè)中心停車場(chǎng)及周邊道路的停車資源使用權(quán)，需通過(guò)專業(yè)化管理提升資源利用率，滿足周邊商戶及消費(fèi)者停車需求。

2.**市場(chǎng)需求**：XX商業(yè)中心周邊區(qū)域因人流量大、停車設(shè)施不足，存在顯著的停車管理缺口，乙方具備成熟的運(yùn)營(yíng)方案及管理團(tuán)隊(duì)，可填補(bǔ)市場(chǎng)空白。

3.**合作前提**：甲方同意將指定道路區(qū)域的停車管理權(quán)授權(quán)乙方運(yùn)營(yíng)，乙方承諾以合規(guī)、高效的方式提供服務(wù)，雙方通過(guò)收益分成模式實(shí)現(xiàn)互利共贏。

4.**法律依據(jù)**：合作內(nèi)容嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)城市道路管理?xiàng)l例》《XX省停車場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。

雙方基于上述背景，明確各自權(quán)利義務(wù)，以本合同為核心框架，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的道路停車合作關(guān)系，共同推動(dòng)區(qū)域停車資源優(yōu)化配置，提升城市交通服務(wù)效率。本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合作簡(jiǎn)介構(gòu)成合同后續(xù)條款的基礎(chǔ)，與定價(jià)機(jī)制、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等條款具有關(guān)聯(lián)性，雙方均需嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心周邊道路停車資源的合作模式及權(quán)利義務(wù)，通過(guò)甲方授權(quán)、乙方專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)道路停車資源的合理利用與收益最大化。合作范圍包括但不限于：

1.甲方授權(quán)乙方在XX商業(yè)中心東、南、西、北指定道路區(qū)域（具體范圍以附件一《授權(quán)區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)）開展道路停車泊位的管理工作，服務(wù)期限為自合同生效之日起三年。

2.乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)停車泊位的規(guī)劃設(shè)置、標(biāo)識(shí)施劃、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)及停車收費(fèi)（如適用）等全流程服務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)符合城市交通管理部門的規(guī)范要求。

3.雙方合作圍繞停車資源的市場(chǎng)化配置展開，核心內(nèi)容包括乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理、甲方的監(jiān)督考核及雙方約定的收益分配機(jī)制，最終目標(biāo)為提升區(qū)域停車周轉(zhuǎn)率，減少亂停亂放現(xiàn)象。

4.合作范圍內(nèi)涉及的法律責(zé)任、行政監(jiān)管及突發(fā)事件處置均依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二條定義

1.**道路停車泊位**：指經(jīng)市政部門批準(zhǔn)或臨時(shí)許可，用于社會(huì)車輛停放且由乙方實(shí)際管理的道路區(qū)域或劃線停車位。

2.**授權(quán)區(qū)域**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的具體道路停車管理范圍，以附件一為準(zhǔn)。

3.**停車服務(wù)費(fèi)**：指用戶停放車輛時(shí)依法應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括政府定價(jià)部分及雙方協(xié)商的浮動(dòng)部分。

4.**收益分配**：指甲方按約定比例從乙方收取的停車服務(wù)費(fèi)總額中扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益。

5.**運(yùn)營(yíng)報(bào)告**：乙方向甲方定期提交的包含泊位使用率、收費(fèi)數(shù)據(jù)、投訴處理等內(nèi)容的書面或電子文件。

6.**不可抗力**：指合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同及附件規(guī)定，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量考核、財(cái)務(wù)審計(jì)及合規(guī)性檢查，乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)需實(shí)時(shí)向甲方開放。

（2）甲方應(yīng)確保乙方獲得授權(quán)區(qū)域的合法使用權(quán)，并配合辦理相關(guān)市政審批手續(xù)，如遇第三方主張權(quán)利時(shí)，甲方需承擔(dān)法律賠償責(zé)任。

（3）甲方需向乙方提供必要的場(chǎng)地支持，包括臨時(shí)辦公點(diǎn)、宣傳物料布放區(qū)域及必要的電力支持（如需），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整收益分配比例，但需提前三個(gè)月書面通知乙方并協(xié)商一致。在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)單方面中止授權(quán)。

（5）甲方需將授權(quán)區(qū)域的交通管制政策及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案書面告知乙方，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門協(xié)助乙方處理重大投訴。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**核心運(yùn)營(yíng)權(quán)與收益索取權(quán)**：乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)實(shí)施停車管理，并依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)及合同約定向用戶收取停車服務(wù)費(fèi)，甲方需按約定比例及時(shí)支付收益。乙方需設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶接收款項(xiàng)，并每月向甲方提交對(duì)賬單。

（2）**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：

-**泊位管理**：乙方需科學(xué)劃分泊位類型（如限時(shí)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），制作統(tǒng)一標(biāo)識(shí)并動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保泊位利用率不低于行業(yè)平均水平（以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）。

-**收費(fèi)執(zhí)行**：如涉及收費(fèi)，乙方應(yīng)配備電子收費(fèi)設(shè)備或人工收費(fèi)窗口，收費(fèi)政策需提前公示并符合稅務(wù)部門要求，對(duì)逃費(fèi)車輛有權(quán)采取拍照取證等措施。

-**秩序維護(hù)**：乙方需配備不低于X名的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，處理亂停、違停、糾紛等事件，每日巡查頻率不少于X次，確保授權(quán)區(qū)域交通流暢。

（3）**安全保障義務(wù)**：乙方需購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋因管理疏忽導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，每年向甲方提交保險(xiǎn)憑證。夜間需加強(qiáng)照明及巡邏，遇惡劣天氣及時(shí)發(fā)布安全預(yù)警。

（4）**數(shù)據(jù)報(bào)送與改進(jìn)義務(wù)**：乙方需每月5日前提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括泊位周轉(zhuǎn)率、收入明細(xì)、投訴分類及解決方案，并基于數(shù)據(jù)分析提出優(yōu)化方案，甲方需對(duì)乙方改進(jìn)建議給予書面反饋。

（5）**合規(guī)與保密義務(wù)**：乙方不得轉(zhuǎn)包運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，所有管理行為需接受交通、城管部門的監(jiān)督，對(duì)甲方提供的管理數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，違約需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）**突發(fā)事件處置權(quán)**：遇重大突發(fā)事件（如交通事故、市政施工），乙方有權(quán)先行處置并第一時(shí)間通知甲方，雙方需共同制定應(yīng)急聯(lián)動(dòng)方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**收益分配比例**：合作期內(nèi)，乙方每月實(shí)際收取的停車服務(wù)費(fèi)總額（扣除政府代收部分后）的XX%歸乙方所有，剩余XX%歸甲方所有。如政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方需于政策生效后三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整分配比例。

2.**支付方式**：乙方每月5日前向甲方提交經(jīng)稅務(wù)備案的發(fā)票及《月度收益明細(xì)表》，甲方在收到完整材料后10個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期收益。甲方指定收款賬戶：開戶行XX，賬號(hào)XX。

3.**資金結(jié)算**：合作終止時(shí)，雙方需在終止日后15日內(nèi)完成最后一個(gè)月收益結(jié)算，甲方需優(yōu)先支付乙方已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)成本（不超過(guò)總收益的XX%，以乙方提供的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值稅、附加稅等，甲方需協(xié)助乙方開具相關(guān)發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利開票，甲方需賠償乙方直接損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，可自動(dòng)續(xù)期一年。

2.**提前終止條件**：

-甲方可因乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)泊位利用率行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而單方終止，需提前六個(gè)月書面通知并支付已完成期間的收益。

-乙方遇重大運(yùn)營(yíng)事故（如收費(fèi)系統(tǒng)癱瘓超過(guò)15天）且未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)中止支付直至問(wèn)題解決。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

-每月1日至3日為乙方數(shù)據(jù)上報(bào)期，10日至15日為雙方核對(duì)期，20日為甲方付款日。

-重大政策調(diào)整（如交通管制、限行措施）需在實(shí)施前30日由甲方書面通知乙方，雙方共同制定應(yīng)對(duì)方案。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**收益支付延遲**：甲方未按第四條約定支付收益的，每逾期一日，需按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總收益的X%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償運(yùn)營(yíng)損失（不超過(guò)前六個(gè)月平均收益的2倍）。

（2）**授權(quán)配合不足**：甲方未及時(shí)提供市政審批文件或協(xié)調(diào)第三方糾紛的，每延誤一日，按乙方實(shí)際損失XX%支付賠償，且乙方需將延誤責(zé)任書面通知甲方后可暫停相關(guān)服務(wù)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**運(yùn)營(yíng)失職**：

-因乙方管理疏忽導(dǎo)致重大安全事故（如車輛刮蹭、人員傷亡），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（上限為X萬(wàn)元），甲方有權(quán)立即終止合同并追償。

-泊位標(biāo)識(shí)缺失或收費(fèi)錯(cuò)誤導(dǎo)致用戶直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需雙倍賠償，且甲方有權(quán)扣減當(dāng)期收益直至問(wèn)題整改完成。

（2）**數(shù)據(jù)造假**：乙方提交虛假運(yùn)營(yíng)報(bào)告（如夸大收入、隱瞞投訴）的，甲方有權(quán)單方面扣除當(dāng)期收益的X%作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重者需賠償甲方因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤造成的決策損失（不超過(guò)XX萬(wàn)元）。

（3）**轉(zhuǎn)包或違規(guī)操作**：乙方將運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或采取暴力催收等違法手段的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已獲收益并承擔(dān)三倍罰款（罰款金額不超過(guò)合同總收益的X%）。

**3.共同責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通報(bào)對(duì)方，并提交第三方證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，雙方按已完成比例結(jié)算并終止合作，已產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、行政強(qiáng)制）、大規(guī)模疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即暫停受影響范圍內(nèi)的合作，并在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的事件證明（如政府部門公告、氣象局報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部條款無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失（如轉(zhuǎn)移泊位資源、發(fā)布停業(yè)公告）。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或調(diào)整合同條款。

4.**不可抗力終止合同**：若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日且無(wú)法克服，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的收益按實(shí)際履行比例結(jié)算，互不追責(zé)。但甲方需退還乙方已支付但未使用的場(chǎng)地保證金（如有）。

5.**不可抗力與免責(zé)限制**：即使發(fā)生不可抗力，若因一方未及時(shí)通知或未采取減損措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，免責(zé)條款不適用；雙方亦需保證不可抗力情形消失后，盡快恢復(fù)合作或提供書面終止依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**爭(zhēng)議協(xié)商**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書面形式友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)30日，如達(dá)成一致，需簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商未果的，可共同申請(qǐng)XX市商業(yè)聯(lián)合會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁優(yōu)先**：調(diào)解無(wú)效的，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（地點(diǎn)：XX市），采用書面仲裁程序，仲裁裁決為終局，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。

4.**訴訟選擇**：若雙方明確約定排除仲裁（需書面確認(rèn)），則爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄，但仲裁條款優(yōu)先適用。

5.**證據(jù)規(guī)則**：爭(zhēng)議解決期間，雙方需妥善保存與管理與爭(zhēng)議相關(guān)的全部文件、數(shù)據(jù)及溝通記錄，仲裁或法院可根據(jù)需要調(diào)取證據(jù)，但保密條款仍有效。

6.**期間計(jì)算**：本條所述期限均指自然日，不含周末及法定節(jié)假日，但仲裁或訴訟時(shí)效按法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均需以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號(hào)信發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的，發(fā)送日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更有爭(zhēng)議時(shí)，以書面文件為準(zhǔn)。

3.**第三方權(quán)利**：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得部分轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可將部分運(yùn)營(yíng)服務(wù)外包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，外包行為需符合本合同標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.**合同解除權(quán)**：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前90日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，否則構(gòu)成違約。解除后，乙方需在30日內(nèi)完成泊位恢復(fù)工作（如原狀或市政要求）。

5.