個(gè)人門市房租房合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱“該門市房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門市房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方門市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門市房位置該門市房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）門市房面積該門市房建筑面積為[X]平方米，以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）門市房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門市房的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于門窗、水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)等，并保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門市房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門市房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門市房恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該門市房，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回該門市房。2.義務(wù)（1）保證該門市房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）按照本合同的約定向乙方交付該門市房，并保證該門市房符合約定的使用用途。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該門市房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該門市房租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該門市房，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該門市房的優(yōu)先購買權(quán)。（3）要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T市房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該門市房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將該門市房恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并及時(shí)將該門市房交還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門市房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如該門市房出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）維修通知一方發(fā)現(xiàn)該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知方式可以為書面通知、電話通知或短信通知等，但書面通知應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)，并保留相關(guān)憑證。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行投保該門市房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該門市房的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保該門市房?jī)?nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門市房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之