共享棋牌室經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處共享棋牌室的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)場地、設(shè)備等資源，乙方有意承租該共享棋牌室進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共享棋牌室的租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）棋牌室位置甲方將位于[具體地址]的共享棋牌室（以下簡稱“該棋牌室”）出租給乙方經(jīng)營。該棋牌室建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。（二）設(shè)施設(shè)備1.棋牌室配備有[具體數(shù)量]間棋牌室包廂，每間包廂內(nèi)配備有自動麻將桌[X]張、座椅[X]把，以及相應(yīng)的照明、通風設(shè)備等。2.公共區(qū)域配備有接待臺、休息區(qū)沙發(fā)、茶幾、飲水機等設(shè)施，以及監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等安全保障設(shè)施。3.甲方應(yīng)向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備的清單，并保證設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（三）經(jīng)營相關(guān)權(quán)益1.甲方擁有該棋牌室的合法經(jīng)營權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方的經(jīng)營資質(zhì)進行合法經(jīng)營活動，但不得將經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、消防檢查合格證等，相關(guān)費用由乙方承擔。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照法律法規(guī)和合同約定進行經(jīng)營。（3）在租賃期滿或合同解除后，收回該棋牌室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該棋牌室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證交付時設(shè)施設(shè)備完好無損。（2）負責對該棋牌室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的監(jiān)督和檢查。（4）協(xié)助乙方處理與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營該棋牌室，享有經(jīng)營收益權(quán)。（2）對該棋牌室的設(shè)施設(shè)備進行合理的使用和維護，在不影響主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)對棋牌室進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該棋牌室的所有權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該棋牌室從事違法犯罪活動。（3）負責該棋牌室的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、財務(wù)管理等，承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。（4）對該棋牌室的設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護，如因乙方使用不當或故意損壞，應(yīng)負責修復或賠償。（5）按照國家相關(guān)規(guī)定繳納與經(jīng)營活動有關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（6）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該棋牌室轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間將該棋牌室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定對該棋牌室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復；逾期未修復的，乙方有權(quán)自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反合同約定，利用該棋牌室從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回該棋牌室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該棋牌室進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定對該棋牌室的設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。六、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后，逾期仍未支付的；2.乙方違反合同約定，利用該棋牌室從事違法犯罪活動的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該棋牌室轉(zhuǎn)租給第三方的；4.乙方嚴重違反合同約定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時間將該棋牌室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后，仍未改正的；3.因不可抗力或政府行為導致該棋牌室無法繼續(xù)經(jīng)營的。（四）本合同終止的情形：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴