集資房如何簽協(xié)議合同書(shū)集資房合作建房協(xié)議合同書(shū)一、合同雙方身份信息甲方（集資建房組織方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（集資參與方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方具備集資建房的相關(guān)條件和資格，乙方有參與集資建房的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方組織的集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：本集資房項(xiàng)目位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]。2.房屋棟號(hào)、樓層、房號(hào)：乙方參與集資所分配的房屋為[棟號(hào)]棟[樓層]層[房號(hào)]，該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，乙方應(yīng)按照此用途使用房屋，不得擅自改變。（二）房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：本集資房采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻材料及工藝]。內(nèi)墻：[內(nèi)墻粉刷材料及工藝]。地面：[地面鋪設(shè)材料]。門(mén)窗：配備[門(mén)窗品牌及型號(hào)]。廚房：安裝[廚房設(shè)備品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)]。3.配套設(shè)施供水：采用[供水方式及水源]，保證24小時(shí)供水。供電：[供電系統(tǒng)及容量]，配備電表。供氣：[供氣方式及燃?xì)忸?lèi)型]。通訊：預(yù)留電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視接口。消防：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]，滿足日常使用需求。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定向乙方收取集資建房款項(xiàng)。2.對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。3.在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性。2.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證房屋質(zhì)量和施工安全。3.在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督。4.負(fù)責(zé)組織房屋的竣工驗(yàn)收工作，確保房屋符合交付使用條件。5.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定參與集資建房，獲得所分配的房屋。2.了解集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。4.在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付集資建房款項(xiàng)。2.遵守甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定，不得干擾項(xiàng)目的正常建設(shè)和管理。3.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、集資建房款項(xiàng)的支付（一）集資建房總價(jià)款乙方參與集資建房的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括房屋建設(shè)成本、土地費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等所有與該房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。（二）支付方式和時(shí)間1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一期集資建房款項(xiàng)時(shí)抵作房款。2.首期款：在甲方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付集資建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.中期款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付集資建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的集資建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收合格證明文件。2.房屋的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完畢，并能夠正常使用。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單，并按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，視為甲方已按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付日起轉(zhuǎn)移至乙方。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。（三）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款項(xiàng)，并按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款項(xiàng)，并按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款項(xiàng)，并按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照集資建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、