老宅出租村直租合同范本合同雙方當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）甲方為[村集體名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，地址位于[村集體詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。承租方（以下簡稱乙方）乙方姓名：[承租方姓名]，性別：[性別]，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于條款甲方擁有位于[老宅具體地址]的老宅一處，該老宅土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，具有合法的出租權(quán)。乙方因[租賃用途說明，如居住、經(jīng)營等]需要，有意承租該老宅。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標(biāo)的物詳細(xì)描述老宅基本情況1.地理位置：該老宅坐落于[具體到村、組、門牌號等詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：老宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。包含正房[X]間，廂房[X]間，附屬設(shè)施有[如庭院、豬圈、水井等詳細(xì)列舉]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修及設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述房屋的裝修程度，如墻面、地面、屋頂?shù)臓顩r，以及屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等是否完好可用]。相關(guān)證件及手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供該老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等（如有），以證明其合法的出租權(quán)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因租賃該老宅而需要的相關(guān)審批或備案手續(xù)（如涉及）。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該老宅的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在當(dāng)期租賃期限開始前[X]日內(nèi)支付。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對老宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回老宅及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀（如有必要）。義務(wù)1.保證該老宅符合約定的用途，具備安全使用條件，并按照合同約定交付給乙方使用。2.負(fù)責(zé)對老宅的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理因租賃該老宅而需要的相關(guān)審批或備案手續(xù)（如涉及），并提供必要的證明文件。4.不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對老宅的合法使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行合理的監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和方式使用老宅及其附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，對老宅享有合法的占有、使用和收益權(quán)。3.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對老宅進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修物和增設(shè)的他物（但不得損壞老宅的主體結(jié)構(gòu)）。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付租金。2.合理使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成老宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得在老宅內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將老宅轉(zhuǎn)租給第三人。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將老宅及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付老宅給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方對老宅的合法使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用老宅的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)立即搬離老宅并返還給甲方。2.若乙方擅自改變老宅的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照老宅的實際價值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將老宅轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。合同的解除雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。甲方解除合同的情形1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變老宅的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將老宅轉(zhuǎn)租給第三人的。4.乙方在老宅內(nèi)從事違法犯罪活動的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付老宅給乙方使用，逾期超過[X]日的。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е吕险瑹o法正常使用，且甲方無法提供替代房屋的。3.甲方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃目的的。解除合同的程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以在收到通知之日起[X]日內(nèi)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。爭議解決爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及