倉(cāng)庫(kù)出租保管合同協(xié)議書甲方（出租方/保管方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/存貨方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”），具備合法的出租和保管資質(zhì)及條件；乙方因業(yè)務(wù)需要，有租賃該倉(cāng)庫(kù)并委托甲方保管貨物的需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條（租賃合同定義）、第八百八十八條（保管合同定義）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]，周邊交通便利，緊鄰[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或交通樞紐]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局合理，分為[具體功能區(qū)域，如存儲(chǔ)區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等]，各區(qū)域標(biāo)識(shí)清晰。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施名稱，如滅火器、消防栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等]，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；具備良好的通風(fēng)設(shè)備，如[通風(fēng)設(shè)備具體情況]，以保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通；安裝有[安保設(shè)備情況，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等]安保設(shè)備，確保貨物安全。二、租賃及保管期限1.本合同租賃及保管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃及保管期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)租賃和委托保管貨物，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。三、租賃及保管費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付倉(cāng)庫(kù)租金及保管費(fèi)，租金及保管費(fèi)按照[計(jì)費(fèi)方式，如每平方米每月/每立方米每月等]計(jì)算，每月租金及保管費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含倉(cāng)庫(kù)的使用、貨物保管、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，但不包括因乙方貨物特殊保管要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如特殊溫度、濕度控制等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及保管費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在租賃及保管期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對(duì)租金及保管費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度以不超過[X]%為限。四、貨物交付與驗(yàn)收1.貨物交付乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式將貨物交付至該倉(cāng)庫(kù)。乙方交付貨物時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的貨物清單，包括貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。乙方應(yīng)確保交付的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。2.貨物驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的貨物后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照乙方提供的貨物清單進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括貨物的數(shù)量、規(guī)格、包裝等是否與清單一致。如發(fā)現(xiàn)貨物存在數(shù)量短缺、損壞、包裝破損等問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。經(jīng)雙方確認(rèn)的貨物短缺、損壞等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保管費(fèi)。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及貨物進(jìn)行必要的管理和檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行和貨物安全。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常使用。妥善保管乙方交付的貨物，按照貨物的性質(zhì)和保管要求進(jìn)行存儲(chǔ)和管理。在保管期間，如因甲方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的消防、通風(fēng)、安保等設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并在[X]小時(shí)內(nèi)通知乙方。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如配合乙方進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)和甲方提供的保管服務(wù)。在租賃及保管期限內(nèi)，對(duì)其交付的貨物享有所有權(quán)和處置權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和保管服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及保管費(fèi)。向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的貨物信息和保管要求，如貨物的性質(zhì)、存儲(chǔ)條件等。如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞貨物真實(shí)情況導(dǎo)致貨物損壞、滅失或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即停止保管服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。按照甲方的要求對(duì)貨物進(jìn)行合理包裝，以確保貨物在保管過程中的安全。六、貨物的提取與返還1.乙方提取貨物時(shí)，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方，并提供提貨憑證。提貨憑證應(yīng)包括提貨人姓名、身份證號(hào)碼、提貨數(shù)量等信息。2.甲方在收到乙方的提貨通知和提貨憑證后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)安排人員協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的提取工作。3.貨物提取完畢后，雙方應(yīng)在提貨清單上簽字確認(rèn)。如乙方在提取貨物時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物存在損壞、短缺等問題，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。經(jīng)雙方核實(shí)后，按照本合同的相關(guān)約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)或保管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金及保管費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保管費(fèi)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方保管不善導(dǎo)致乙方貨物損壞、滅失的，甲方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。賠償金額以乙方提供的貨物購(gòu)買發(fā)票或其他有效證明文件為準(zhǔn)。如甲方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施無法正常使用，影響乙方貨物保管的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及保管費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止保管服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的租金及保管費(fèi)和違約金。如乙方拖欠租金及保管費(fèi)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即停止保管服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞、第三方索賠等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方的要求對(duì)貨物進(jìn)行合理包裝，導(dǎo)致貨物在保管過程中損壞或給其他貨物造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)