公租房政府回購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（回購方）：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（被回購方）：[企業(yè)名稱/個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于公租房項目的特殊性質和公共利益需求，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方回購乙方名下公租房事宜達成如下協(xié)議：一、定義與解釋（一）公租房指位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共計[X]套，由乙方建設、運營并擁有合法產權的公共租賃住房。該公租房已取得相關建設審批手續(xù)和產權證書，具體信息以產權登記為準。（二）回購價款指甲方按照本合同約定向乙方支付的用于回購公租房的款項，包括公租房的建設成本、土地成本、合理利潤以及因回購產生的相關稅費等。（三）交付標準指公租房在交付時應符合的質量、使用功能、配套設施等方面的要求，具體標準見本合同附件一《公租房交付標準》。二、回購標的（一）公租房基本情況1.公租房坐落于[具體地址]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.公租房總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套設施建筑面積為[X]平方米。具體戶型、面積分布見本合同附件二《公租房戶型及面積明細表》。3.公租房的建筑結構為[建筑結構類型]，裝修標準為[裝修情況說明]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施]。（二）產權狀況乙方保證對回購的公租房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利限制情況。在本合同簽訂前，乙方應向甲方提供公租房的產權證書、土地使用證等相關產權證明文件，并協(xié)助甲方辦理產權查詢手續(xù)。三、回購價款及支付方式（一）回購價款經雙方協(xié)商一致，本合同項下公租房的回購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該回購價款已包含公租房的全部價值及因回購產生的所有稅費，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付回購價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本合同約定將公租房交付給甲方，并辦理完畢產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付回購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余回購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金，在公租房交付后[X]個月內，經甲方驗收確認公租房無質量問題后支付給乙方。（三）稅費承擔因本次回購產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅（如有）等；甲方應承擔的稅費包括契稅等。四、公租房交付（一）交付時間乙方應在本合同簽訂后[X]日內，將公租房按照本合同約定的交付標準交付給甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付手續(xù)1.乙方在交付公租房時，應向甲方提供公租房的鑰匙、相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料，并協(xié)助甲方辦理公租房的水、電、氣、暖等配套設施的過戶手續(xù)。2.雙方應共同對公租房進行現場驗收，簽署《公租房交付驗收確認書》，確認公租房的交付情況。如公租房存在不符合交付標準的情況，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至達到交付標準為止。（三）現狀交付除本合同另有約定外，公租房按現狀交付。乙方應保證公租房在交付時不存在質量問題和安全隱患，且配套設施能夠正常使用。五、產權過戶（一）乙方義務乙方應在公租房交付后[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理公租房的產權過戶手續(xù)，將公租房的所有權轉移至甲方名下。乙方應提供辦理產權過戶所需的所有文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。（二）甲方義務甲方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權過戶所需的文件和資料，并承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費和費用。（三）過戶費用因產權過戶產生的費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本合同約定的時間、標準交付公租房，并辦理產權過戶手續(xù)。2.對交付的公租房進行質量檢查和驗收，如發(fā)現公租房存在質量問題，有權要求乙方進行整改。3.按照本合同約定的時間和方式支付回購價款。4.承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費和費用。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定的時間和方式收取回購價款。2.保證公租房的產權清晰，不存在任何產權糾紛和權利限制情況。3.按照本合同約定的時間和標準交付公租房，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。4.對交付的公租房承擔質量保修責任，在質量保修期內，負責對公租房出現的質量問題進行維修。5.承擔因產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費和費用。七、質量保修（一）保修期限公租房的質量保修期限自交付之日起計算，按照國家相關法律法規(guī)和建設工程質量管理的有關規(guī)定執(zhí)行。其中，主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。（二）保修責任在質量保修期內，如公租房出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場或未及時維修，甲方有權自行組織維修，維修費用由乙方承擔。（三）質量保證金質量保證金的金額為回購價款的[X]%，在質量保修期滿后，如公租房無質量問題或乙方已及時履行保修義務，甲方應在[X]個工作日內將質量保證金無息退還乙方。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照回購價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間交付公租房，每逾期一日，應按照回購價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照回購價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方交付的公租房不符合本合同約定的交付標準或存在質量問題，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改。如乙方未按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方按照回購價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方隱瞞公租房的產權糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致甲方無法取得公租房的所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照回購價款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意