整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處整棟房產(chǎn)的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該整棟房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該整棟房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：1.室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等固定裝修部分。2.附屬設(shè)備：如電梯（如有）、中央空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等與房產(chǎn)正常使用相關(guān)的設(shè)備。3.配套設(shè)施：房產(chǎn)所屬的停車(chē)位（如有）、地下室、花園等配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。（三）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該整棟房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該整棟房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該整棟房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、歷史使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該整棟房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)一致。（二）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、電梯卡等相關(guān)物品，并將房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)備保修卡等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在受讓房產(chǎn)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料或繳納費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款甲乙雙