購房合同上寫的三方協(xié)議購房三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本購房三方協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[丙方執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），有意出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。二、居間服務(wù)內(nèi)容（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、周邊環(huán)境等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件，并指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.丙方應(yīng)在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供必要的法律咨詢和建議。（二）居間服務(wù)費用1.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用，費用金額為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付。三、房屋買賣條款（一）房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額應(yīng)扣除已支付的定金。3.貸款若乙方需要通過貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前，以自有資金補足差額。4.尾款剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，由貸款銀行直接支付給甲方。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括貸款部分）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、門禁卡等。（四）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及居間服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。4.丙方應(yīng)在房屋買賣過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況，協(xié)調(diào)解決雙方之間的問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，拒絕接收房屋或不按照約定支付尾款的，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其