四川房屋出售協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋出售協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在四川省[具體地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于四川省[市][區(qū)/縣][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載或相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.本房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.該房屋所附帶的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋出售價(jià)格及付款方式（一）房屋出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）付款方式說(shuō)明乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供指定的銀行賬戶信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。（三）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙