臨沂大劇院租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有臨沂大劇院的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該劇院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方臨沂大劇院事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1劇院基本信息甲方將位于臨沂市[具體地址]的臨沂大劇院出租給乙方使用。該劇院建筑面積為[X]平方米，包括主劇場(chǎng)、小劇場(chǎng)、排練廳、化妝間、休息廳等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。1.2劇院用途乙方租賃該劇院僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變劇院的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.2進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)時(shí)間乙方應(yīng)于[進(jìn)場(chǎng)日期]開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行演出或活動(dòng)的籌備工作，于[退場(chǎng)日期]完成所有設(shè)備、物品的撤離工作。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在乙方進(jìn)場(chǎng)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用劇院的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）在租賃期限開(kāi)始前，按照本合同的約定將劇院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保劇院及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進(jìn)行演出或活動(dòng)的籌備和舉辦工作。（3）對(duì)劇院及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證照和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理演出或活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用劇院及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)劇院的獨(dú)家使用權(quán)（除本合同另有約定外）。（3）要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保演出或活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和劇院的管理規(guī)定，不得在劇院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)劇院及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成劇院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)演出或活動(dòng)的策劃、組織、宣傳等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理演出或活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（6）在演出或活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理劇院及附屬設(shè)施，將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條演出或活動(dòng)安排5.1演出或活動(dòng)內(nèi)容乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]天，將演出或活動(dòng)的詳細(xì)內(nèi)容、節(jié)目單、宣傳資料等報(bào)送甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)演出或活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。5.2演出或活動(dòng)時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行演出或活動(dòng)，如需變更演出或活動(dòng)時(shí)間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。如因乙方原因?qū)е卵莩龌蚧顒?dòng)時(shí)間變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3宣傳推廣乙方在進(jìn)行演出或活動(dòng)的宣傳推廣時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得使用甲方的名義進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。乙方的宣傳資料中如需使用甲方的名稱、標(biāo)識(shí)等信息，應(yīng)提前取得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將劇院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的劇院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付剩余租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用劇院，或擅自改變劇院的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聞≡杭案綄僭O(shè)施損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或劇院的管理規(guī)定，在劇院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（4）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行演出或活動(dòng)，或未經(jīng)甲方書面同意擅自變更演出或活動(dòng)時(shí)間，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵莩龌蚧顒?dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買演出或活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障演出或活動(dòng)期間的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[X]元。7.2保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]天，向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明其已購(gòu)買上述保險(xiǎn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2保密期限本保密條款的有效期為自本合同簽訂之日起[X]年。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3通知送