二手商鋪租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的二手商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方愿意承租該商鋪用于合法經營活動，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方該商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃標的物（一）商鋪位置及面積甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以產權登記或相關測繪文件為準）。該商鋪具體位置及四至范圍以房屋產權證書附圖為準，該附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）商鋪現狀甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方提供該商鋪的產權證明文件、消防驗收合格證明等相關資料。該商鋪現狀為[具體描述，如毛坯房、已裝修等]，甲方應保證該商鋪符合安全、消防等相關標準和要求，能夠正常使用。（三）附屬設施及設備該商鋪的附屬設施及設備包括但不限于[具體列出附屬設施及設備名稱，如空調、電梯、水電設施等]，甲方應在交付商鋪時將上述附屬設施及設備一并交付乙方使用，并保證其處于正常運行狀態(tài)。雙方應在交付時對附屬設施及設備進行清點和確認，并制作清單作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔水、電、燃氣等實際使用費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應在每個支付周期屆滿前[X]日內，向甲方支付下一個支付周期的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金及相關費用的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、履約保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還商鋪并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將履約保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金額。如履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權收回商鋪。2.義務保證該商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利限制。按照本合同約定的時間和標準交付商鋪及附屬設施設備，并保證其正常使用。負責該商鋪的主體結構維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。協助乙方辦理與租賃相關的工商、稅務等登記手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期限內，享有對該商鋪的合法使用權和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應按照本合同約定交還商鋪及附屬設施設備，并保持其完好狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該商鋪的主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方應負責該商鋪內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）維修通知如該商鋪或附屬設施設備出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修。如情況緊急，甲方應立即安排維修。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的主體結構和安全。（二）裝修費用乙方承擔裝修或改造的全部費用。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪的裝修或改造部分，除可移動的設備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和履約保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途，或未經甲方書面同意將商鋪轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定交還商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并處置商鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中預留的聯系地址和聯系電話為雙方有效的送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系地