上海房屋抵押合同范本合同雙方抵押人（甲方）：姓名：[抵押人姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押權人（乙方）：名稱：[抵押權人名稱，如為銀行則寫銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款甲方因[借款用途說明，如個人經營周轉、購置房產等]需要，向乙方申請借款，為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下房屋抵押合同。第一條抵押物1.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于上海市[區(qū)/縣][具體路名][具體門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的相關信息如下：房屋所有權證號：[具體證號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]土地性質：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結束日期]1.2抵押物的現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛、查封、扣押等限制處分的情形，且未設定其他任何抵押權或其他擔保物權。該房屋由甲方合法占有和使用，不存在任何質量問題影響其價值和正常使用。第二條主債權2.1主債權金額乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際放款日為準，借款期限相應順延。2.3借款利率及還款方式借款利率：雙方約定借款利率為[具體利率標準，如年利率X%]。還款方式：甲方按照以下方式償還借款本息：[具體還款方式，如等額本息、按月付息到期還本等]。第三條抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。第四條甲方的權利和義務4.1權利在遵守本合同約定的前提下，甲方有權繼續(xù)占有和使用該房屋，但不得擅自改變房屋的用途和結構。在主債權得到全部清償后，甲方有權要求乙方解除對該房屋的抵押登記。4.2義務甲方應按照本合同及借款合同的約定履行還款義務。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。甲方應及時向乙方提供有關抵押物的產權證書、保險單等相關資料，并配合乙方辦理抵押物的抵押登記、保險等手續(xù)。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。同時，甲方應提供乙方認可的其他擔保措施。第五條乙方的權利和義務5.1權利乙方有權要求甲方按照本合同及借款合同的約定履行還款義務。在甲方不履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。乙方有權對抵押物的使用情況和價值變化進行監(jiān)督檢查。5.2義務乙方應按照借款合同的約定及時向甲方發(fā)放借款。在主債權得到全部清償后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。第六條抵押登記6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[具體工作日]內，甲乙雙方應共同到上海市[具體登記部門名稱]辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。6.2登記費用承擔辦理抵押登記所產生的費用由甲方承擔。第七條保險7.1保險辦理甲方應在本合同簽訂后[具體工作日]內，就該房屋向乙方認可的保險公司辦理以乙方為第一受益人的財產保險。保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值。7.2保險費用承擔辦理保險所產生的費用由甲方承擔。7.3保險權益在保險期限內，如發(fā)生保險事故，保險公司的賠償款應優(yōu)先用于償還乙方的債權。如賠償款不足以清償乙方債權的，甲方仍應繼續(xù)承擔還款責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同及借款合同的約定履行還款義務，每逾期一日，應按照未償還借款本息金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物導致其價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。否則，乙方有權提前收回借款，并依法處置抵押物。如甲方隱瞞抵押物存在的瑕疵或產權糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按照借款合同的約定及時向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權得到全部清償且抵押物的抵押登記注銷后終止。10.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的通知送達