小區(qū)房租轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板本《小區(qū)房租轉(zhuǎn)租協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于[小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。（二）原租賃合同情況1.甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于該房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），原租賃合同的租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]。2.甲方已獲得原出租人同意轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明（見附件[具體附件編號(hào)]），并保證該同意轉(zhuǎn)租的證明在本協(xié)議租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]。如原租賃合同提前終止，本協(xié)議的租賃期限也隨之提前終止，但甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按本協(xié)議約定歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租已獲得原出租人同意，并提供有效的同意轉(zhuǎn)租證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)與原出租人就該房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該房屋。承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改善，但應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的日常維修，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；維修費(fèi)用超過人民幣[X]元的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。（二）重大維修對(duì)于房屋的重大結(jié)構(gòu)維修或附屬設(shè)施的重大更換，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的同意轉(zhuǎn)租證明無效或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.甲方獲得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（附件[具體附件編號(hào)]）2.房屋附屬設(shè)施清單（附件[具體附件編號(hào)]）（三）通知雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等。如采用快遞方式送達(dá)，以簽收日期為送達(dá)日期；如采用掛號(hào)信方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（四）保密雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（五）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（六）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害