大連商鋪轉(zhuǎn)租房合同范本合同雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于大連市[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，該商鋪原租賃合同由甲方與[原出租方姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂，原租賃合同編號為[原租賃合同編號]?，F(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。標的物或服務具體描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于大連市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量文件為準）。（二）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：裝修情況、設備設施狀況等（具體可在附件中詳細列明）。租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限早于本合同轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，本合同轉(zhuǎn)租期限以原租賃合同期限為準，甲方應負責與原出租方協(xié)商續(xù)租事宜，以保障乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用該商鋪。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式（一）租金標準該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將商鋪按約定交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪。2.義務（1）保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔因該商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將該商鋪按原狀交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任在租賃期限內(nèi)，甲方應負責該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方應負責該商鋪內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）維修通知如商鋪或附屬設施設備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，并要求甲方按照維修費用的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變該商鋪的用途或未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若乙方未按照本合同約定將該商鋪按原狀交還甲方，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當于[X]個月租金的違約金。合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。2.因一方違約致使本合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理商鋪交還、費用結(jié)算等手續(xù)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同開頭所列的聯(lián)系地址為準。如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，