土地才出讓合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）簽訂了《土地出讓合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地出讓合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置與四至范圍該土地位于[具體行政區(qū)][具體街道/路段名稱]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]；南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]；西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]；北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]。具體位置以雙方認(rèn)可的并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的土地勘測圖為準(zhǔn)。（二）土地用途該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途開發(fā)使用該土地，如需變更土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序，經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（三）土地現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如“三通一平”（通路、通水、通電、土地平整）、“五通一平”等情況]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地符合上述現(xiàn)狀條件，若存在與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同的約定，收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方違反土地用途或其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，直至追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)提前收回土地使用權(quán)，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付該土地，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。保證該土地的出讓行為合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的必要資料和文件，包括但不限于土地勘測圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同的約定，在土地使用年限內(nèi)依法享有該土地的使用權(quán)，對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同的約定，按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)使用該土地，不得擅自改變土地用途或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。按照規(guī)定繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原土地出讓合同約定的土地出讓金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付調(diào)整后的土地出讓金：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、土地開發(fā)建設(shè)要求（一）開發(fā)期限乙方應(yīng)在取得該土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。若因不可抗力或政府原因等非乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工或竣工的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延開發(fā)期限。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑設(shè)計(jì)：建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和景觀要求，建筑風(fēng)格、高度、密度等應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保所建設(shè)的工程通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，項(xiàng)目建成后應(yīng)符合環(huán)保要求。（三）違約責(zé)任若乙方未按照約定的開發(fā)期限開工建設(shè)或竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（一）轉(zhuǎn)讓乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于該土地的評估價(jià)格，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在該土地開發(fā)建設(shè)過程中的債務(wù)。（二）出租乙方如需將該土地使用權(quán)出租給第三方，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，且租賃期限不得超過乙方剩余的土地使用年限。（三）抵押乙方可以將該土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押所擔(dān)保的債務(wù)不得超過該土地使用權(quán)的評估價(jià)值。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同的約定，擅自改變土地用途或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的約定，未按照規(guī)定通知甲方或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。七、爭議解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原土地出讓合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充