店面出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方出租方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（受讓方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方（轉(zhuǎn)讓方）合法擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的所有權(quán)或合法出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)出租方（轉(zhuǎn)讓方）有意將該店面出租或轉(zhuǎn)讓給承租方（受讓方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況1.該店面坐落于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.店面用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，承租方（受讓方）應(yīng)按照約定用途使用該店面。3.店面的裝修及設(shè)施情況：該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)；設(shè)施情況，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單作為本合同的附件。（二）租賃或轉(zhuǎn)讓期限1.出租情況租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承租方（受讓方）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如承租方（受讓方）有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知出租方（轉(zhuǎn)讓方），雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.轉(zhuǎn)讓情況轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，該店面的相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給承租方（受讓方）。（三）租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]，承租方（受讓方）應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)將下期租金支付至出租方（轉(zhuǎn)讓方）指定的銀行賬戶。出租方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向承租方（受讓方）出具合法有效的收款憑證。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：承租方（受讓方）應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在雙方完成店面交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方（轉(zhuǎn)讓方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知承租方（受讓方）。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回店面及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題給承租方（受讓方）造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租方（受讓方）交付店面及其附屬設(shè)施，并確保店面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因該店面產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助承租方（受讓方）辦理與該店面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防審批等。（二）承租方（受讓方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該店面及其附屬設(shè)施。對店面進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得出租方（轉(zhuǎn)讓方）的書面同意，且不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用的，有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，承擔(dān)該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將店面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方（轉(zhuǎn)讓方），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任（一）出租方（轉(zhuǎn)讓方）違約責(zé)任1.如出租方（轉(zhuǎn)讓方）未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向承租方（受讓方）支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方（受讓方）有權(quán)解除合同，并要求出租方（轉(zhuǎn)讓方）退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金。2.如出租方（轉(zhuǎn)讓方）提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方（受讓方）無法正常使用該店面的，出租方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于承租方（受讓方）的經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向承租方（受讓方）支付違約金。3.如出租方（轉(zhuǎn)讓方）擅自解除合同，應(yīng)退還承租方（受讓方）已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，并承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金。（二）承租方（受讓方）違約責(zé)任1.如承租方（受讓方）未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方（轉(zhuǎn)讓方）支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（受讓方）支付拖欠的租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，同時(shí)沒收定金。2.如承租方（受讓方）擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞店面及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)要求承租方（受讓方）恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向出租方（轉(zhuǎn)讓方）支付違約金。3.如承租方（受讓方）未經(jīng)出租方（轉(zhuǎn)讓方）書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店面的，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)解除合同，收回店面，并要求承租方（受讓方）承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.