商場店面出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場店面（以下簡稱“該店面”）的所有權(quán)，且有意出售該店面；乙方有意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1店面基本信息該店面位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書為準），用途為商業(yè)經(jīng)營。該店面所在商場具備合法的建設(shè)審批手續(xù)，且已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。1.2店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該店面的現(xiàn)狀，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認，該店面目前的裝修情況為[具體裝修情況描述]，店內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施包括[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]。1.3附屬權(quán)益該店面的出售包括其附屬的相關(guān)權(quán)益，如該店面在商場內(nèi)享有的停車位使用權(quán)、廣告位使用權(quán)等（如有）。具體附屬權(quán)益的內(nèi)容及范圍以雙方另行簽訂的補充協(xié)議或商場相關(guān)規(guī)定為準。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格雙方協(xié)商一致，該店面的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該店面及其附屬權(quán)益的全部價值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付店面出售款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方辦理完畢該店面的解押手續(xù)（如有）且雙方完成店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的申請?zhí)峤缓骩X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將店面實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取店面出售款項。2.在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該店面的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如該店面存在權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)的解除手續(xù)。2.協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。3.在店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該店面實際交付給乙方，并保證店面的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。4.向乙方提供該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保修文件等資料，并確保資料的真實性和完整性。5.承擔(dān)該店面在交付給乙方之前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該店面的所有權(quán)及附屬權(quán)益。2.在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付店面出售款項。2.積極配合甲方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。3.承擔(dān)該店面在交付給乙方之后所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2費用承擔(dān)辦理該店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時提供所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條店面交付5.1交付時間甲方應(yīng)在店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該店面實際交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的店面應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署店面交付確認書。5.3附屬物品交付甲方應(yīng)將該店面內(nèi)的附屬物品（如有）一并交付給乙方，附屬物品的清單以雙方在本協(xié)議附件中約定的為準。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理店面的解押手續(xù)（如有）或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照店面出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定將店面實際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照店面出售價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該店面存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該店面的所有權(quán)或使用該店面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照店面出售價格的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中不配合甲方，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議變更與補充本協(xié)議