國土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址或個人居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號，若為自然人則寫身份證號]受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址或個人居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號，若為自然人則寫身份證號]二、鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地使用證號為[具體證號]，土地用途為[具體用途]，土地面積為[X]平方米。2.甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。3.雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本協(xié)議書。三、標的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地使用證記載的面積為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。4.土地使用年限：該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）地上附著物情況1.該土地上現(xiàn)有[具體附著物名稱，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體年份]。[構(gòu)筑物名稱]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]個。[樹木名稱]：種類為[具體種類]，數(shù)量為[X]棵。2.上述地上附著物隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其對地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該價格為含稅價格，包含土地出讓金、土地開發(fā)費用、地上附著物價值等所有與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實際接收該土地并確認地上附著物無任何質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.保證該土地使用權(quán)及地上附著物的合法性和真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在乙方支付定金后[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方使用。4.負責處理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，但本協(xié)議另有約定的除外。5.向乙方提供該土地的相關(guān)資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用性質(zhì)變更、規(guī)劃調(diào)整等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。3.在接收該土地及地上附著物后，合理使用和保護該土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)。4.承擔因使用該土地及地上附著物而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。六、過戶登記手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提出過戶登記申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。3.過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該土地及地上附著物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該土地使用權(quán)或地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用性質(zhì)變更、規(guī)劃調(diào)整等相關(guān)手續(xù)，導致該土地無法正常使用，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)