建房承包合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房承包合同協(xié)議。一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]建設(shè)工程（二）工程地點(diǎn)[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。2.主體工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等，主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；3.因甲方原因?qū)е碌耐９?，如未能按時(shí)提供施工場地、施工圖紙等；4.連續(xù)停水、停電超過[X]小時(shí)以上。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)工程變更、增減工程量等事項(xiàng)進(jìn)行決策。（3）有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（2）在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。（3）及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（4）協(xié)調(diào)施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（5）按照約定組織工程驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程價(jià)款。（2）要求甲方提供施工所需的條件和資料。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。（3）嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（4）承擔(dān)施工過程中的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。（6）做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（7）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用。（三）隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。（四）中間驗(yàn)收基礎(chǔ)工程、主體工程等完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（五）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。2.甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格，竣工日期以最終驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。六、工程變更（一）變更程序如需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。（二）費(fèi)用調(diào)整因工程變更導(dǎo)致工程量增減或費(fèi)用變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未能按時(shí)提供施工場地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提