店鋪轉(zhuǎn)讓合同附租房協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）出租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪轉(zhuǎn)讓部分1.店鋪基本情況甲方將其位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品（詳見附件一：《店鋪物品清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.相關(guān)證照甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（若適用）等。（二）房屋租賃部分1.租賃房屋情況丙方同意將上述店鋪所在的房屋出租給乙方使用，該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]（如有）。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二：《租金收款賬戶信息》）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）在乙方辦理證照變更手續(xù)過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得丙方的書面同意（詳見附件三：《丙方同意轉(zhuǎn)讓聲明》）。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（3）積極協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）向乙方如實(shí)告知該店鋪在轉(zhuǎn)讓前存在的任何債務(wù)、糾紛或其他問題。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收店鋪及相關(guān)物品，享有該店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）按照合同約定向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。（4）妥善使用和維護(hù)店鋪及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的合法性和安全性，符合乙方的經(jīng)營用途。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方將店鋪及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該店鋪在轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)、糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導(dǎo)致該店鋪被相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定保證房屋的合法性和安全性，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行