房屋轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效條件1.4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成所有必要的手續(xù)和文件準(zhǔn)備。1.4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋所有權(quán)證書。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋建筑面積：______平方米2.1.3房屋使用面積：______平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人為甲方，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.2.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合使用要求，且無任何欠費(fèi)情況。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.1.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元整。第四章履約義務(wù)及權(quán)利4.1甲方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的證明文件。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方的權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件5.2.1雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。5.2.2合同因解除而終止。第六章履約監(jiān)督與協(xié)助6.1履約監(jiān)督6.1.1甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋的權(quán)屬清晰和轉(zhuǎn)讓的合法性。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度，并及時(shí)溝通解決辦理過程中遇到的問題。6.2協(xié)助義務(wù)6.2.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到及時(shí)、有效的履行。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。7.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，無任何損壞。7.2驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的實(shí)物狀況與合同約定是否一致，如有不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修和保養(yǎng)。8.1.2在正常使用條件下，房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)義務(wù)8.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。第九章房屋租賃及其他使用權(quán)9.1租賃管理9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2乙方在租賃房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。9.2其他使用權(quán)9.2.1雙方可協(xié)商約定房屋的其他使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)用途等。9.2.2任何超出合同約定范圍的房屋使用權(quán)，均需得到甲方的書面同意。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件為房屋轉(zhuǎn)讓清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知方式10.3.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：郵寄：郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。10.4其他約定10.4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可能會(huì)獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。11.1.2保密信息是指未公開的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。11.3保密例外11.3.1保密信息若已公開于公眾領(lǐng)域，或通過合法途徑獲取，則不再構(gòu)成保密信息。11.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指令要求披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并僅限于法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定的范圍。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署。12.1.2未經(jīng)書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十三章合同解除與終止的特殊條款13.1解除條件13.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。13.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。13.3終止后果13.3.1合同解除或終止后，