農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同第一章合同當(dāng)事人第一條合同編號【空】合同編號：_________第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條乙方信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第三條合同訂立第三條甲乙雙方確認(rèn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第四條合同生效第四條生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二章土地經(jīng)營權(quán)概況第五條土地經(jīng)營權(quán)基本信息第五條土地基本情況1.土地位置：_________________________2.土地面積：_________________________（平方米）3.土地用途：_________________________4.土地等級：_________________________第五條土地經(jīng)營權(quán)情況1.經(jīng)營權(quán)面積：_________________________（平方米）2.經(jīng)營權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：_________________________第三章委托流轉(zhuǎn)事項第六條委托事項第六條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)甲方同意將其擁有的農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，具體流轉(zhuǎn)事項1.流轉(zhuǎn)方式：_________________________2.流轉(zhuǎn)價格：_________________________（元/平方米/年）3.流轉(zhuǎn)期限：_________________________4.流轉(zhuǎn)用途：_________________________第六條其他事項1.甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)過程中不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)前已完成土地承包經(jīng)營權(quán)登記。3.乙方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。第四章付款方式及期限第七條付款方式第七條付款比例本合同約定的付款方式為分期付款，具體比例1.第一年付款：_________________________（元）2.第二年付款：_________________________（元）3.第三年付款：_________________________（元）4.以后各年付款：_________________________（元）第七條付款時間乙方應(yīng)在每期付款期限屆滿前____日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。第五章甲方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利第八條土地經(jīng)營權(quán)1.甲方擁有土地經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。第八條其他權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地。第九條甲方義務(wù)第九條土地經(jīng)營權(quán)1.甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)前的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)登記。第九條其他義務(wù)1.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收乙方支付的流轉(zhuǎn)費用。第六章乙方權(quán)利義務(wù)第十條乙方權(quán)利第條土地使用權(quán)1.乙方獲得甲方委托的土地經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用土地。2.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行土地的合理利用和經(jīng)營。第條土地收益1.乙方有權(quán)獲得土地經(jīng)營帶來的全部合法收益。2.乙方有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。第條期滿土地回收1.土地經(jīng)營權(quán)期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇繼續(xù)租賃或退還土地。第十一條乙方義務(wù)第條土地合理利用1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得改變土地性質(zhì)。2.乙方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。第條合同履行1.乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。2.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于土地的保護(hù)、維護(hù)等。第條信息提供1.乙方應(yīng)及時向甲方報告土地經(jīng)營情況，包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第七章土地流轉(zhuǎn)費用及支付第十二條流轉(zhuǎn)費用第條費用構(gòu)成1.土地流轉(zhuǎn)費用包括但不限于流轉(zhuǎn)金、土地租金等。2.費用構(gòu)成的具體內(nèi)容按合同約定執(zhí)行。第條費用支付1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。2.乙方支付的流轉(zhuǎn)費用應(yīng)直接支付給甲方或甲方指定的賬戶。第十三條費用調(diào)整第條調(diào)整條件1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的費用應(yīng)不低于市場平均水平。第條調(diào)整程序1.調(diào)整費用前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。第八章土地經(jīng)營權(quán)變更及終止第十四條變更條件第條變更情形1.因國家政策調(diào)整，需要變更土地經(jīng)營權(quán)的。2.雙方協(xié)商一致，同意變更土地經(jīng)營權(quán)的。第條變更程序1.變更土地經(jīng)營權(quán)前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條終止條件第條終止情形1.土地經(jīng)營權(quán)期限屆滿，乙方未選擇續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的。2.雙方協(xié)商一致，同意終止土地經(jīng)營權(quán)的。第條終止程序1.終止土地經(jīng)營權(quán)前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章土地流轉(zhuǎn)登記第十六條登記義務(wù)第條登記時間1.乙方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地流轉(zhuǎn)登記。2.甲方應(yīng)予以配合，提供必要的資料。第條登記費用1.土地流轉(zhuǎn)登記費用由乙方承擔(dān)。2.登記費用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。第十七條登記變更第條變更登記1.土地經(jīng)營權(quán)變更時，乙方應(yīng)及時辦理變更登記。2.變更登記費用由乙方承擔(dān)。第條登記注銷1.土地經(jīng)營權(quán)終止后，乙方應(yīng)及時辦理注銷登記。2.注銷登記費用由乙方承擔(dān)。第十章不可抗力及合同解除第十八條不可抗力第條定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為等。第條處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第條解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案及資料第十九條檔案資料保存第條資料種類1.土地流轉(zhuǎn)登記資料。2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)合同、協(xié)議。3.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證。4.土地流轉(zhuǎn)的其他相關(guān)資料。第條保存期限1.上述檔案資料應(yīng)保存至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后____年。2.甲方和乙方應(yīng)各自保存一份完整的檔案資料。第二十條資料查閱第條查閱條件1.任何一方在需要查閱檔案資料時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.查閱檔案資料應(yīng)在甲方或乙方指定的場所進(jìn)行。第二十一條資料保密第條保密義務(wù)1.雙方對查閱到的檔案資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式復(fù)制或傳播檔案資料。第十二章合同解除與終止第二十二條解除條件第條合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。第二十三條終止條件第條合同終止1.合同期限屆滿，且無續(xù)約意向的，合同自然終止。2.出現(xiàn)合同約定的終止條件時，任何一方均有權(quán)終止合同。第二十四條終止程序第條終止通知1.解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十三章合同解除或終止后的處理第二十五條土地恢復(fù)第條土地恢復(fù)1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.土地恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第二十六條費用結(jié)算第條費用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算。2.費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于已支付費用、未支付費用、違約金等。第二十七條知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益第條知識產(chǎn)權(quán)1.土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所