規(guī)范幼兒園租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有可供開辦幼兒園的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方具備經(jīng)營幼兒園的專業(yè)資質(zhì)與能力，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用、等價有償基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地用于開辦幼兒園事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：位于______市______區(qū)______街道______號，場地建筑面積為______平方米，場地使用面積為______平方米（包含教學(xué)樓、操場、活動場地等具體區(qū)域，詳細(xì)布局見附件場地平面圖），場地土地性質(zhì)為______（明確土地性質(zhì)，如教育用地、綜合用地等），場地房屋所有權(quán)證號為______（如有）。2.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保場地交付時，房屋建筑主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，外立面完整，通水通電（水電容量滿足幼兒園日常運營基本需求，如具備______千瓦的用電容量、日供水量達到______立方米），具備基本消防設(shè)施（消防栓、滅火器等符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)配置且可正常使用）及排水排污系統(tǒng)暢通運行，場地內(nèi)操場地面平整硬化、適宜幼兒戶外活動開展。二、租賃用途1.乙方租賃該場地僅作為開辦幼兒園使用，經(jīng)營內(nèi)容涵蓋學(xué)前教育課程教學(xué)（按照國家學(xué)前教育大綱設(shè)置語言、藝術(shù)、科學(xué)、健康、社會等課程體系）、幼兒餐飲服務(wù)（須符合食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營許可）、幼兒午休托管等合法合規(guī)幼兒園運營活動，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)主管部門審批許可，不得擅自變更用途。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依教育行業(yè)規(guī)范與法規(guī)要求，合理布置場地空間，完善教學(xué)、游樂、生活等功能分區(qū)，確保場地使用契合幼兒身心發(fā)展特點及安全保障需求。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前6個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按______（月/季度/半年/年）支付，每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金不包含乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)并按時繳納。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方存在違約行為致使甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額彌補損失。四、場地交付及裝修改造1.甲方應(yīng)于______年______月______日將場地按本合同約定現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗場地狀況，并簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地符合交付條件及附屬設(shè)施設(shè)備清單（包含但不限于門窗數(shù)量與完好度、水電表讀數(shù)、已有教學(xué)設(shè)備等明細(xì)）。2.乙方有權(quán)依據(jù)幼兒園經(jīng)營需求對場地進行裝修改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案與施工計劃，獲甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，施工過程須遵守國家及地方建筑施工、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，施工期間安全責(zé)任由乙方自負(fù)；租賃期滿或合同提前終止，乙方對場地的裝修（可移動物品乙方有權(quán)自行處置，不可移動物品無償歸甲方所有，但甲方要求乙方拆除并恢復(fù)場地原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除與恢復(fù)費用）。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對場地合法合規(guī)使用。2.甲方應(yīng)保證場地權(quán)屬清晰無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，若因場地產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失賠償責(zé)任（包含裝修投入、經(jīng)營預(yù)期收益、搬遷費用等）。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場地建筑主體的結(jié)構(gòu)性維修維護（如屋頂漏水、墻體開裂等非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致問題），確保場地符合初始交付安全標(biāo)準(zhǔn)，維修維護應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方經(jīng)營影響；協(xié)助乙方辦理與場地租賃經(jīng)營相關(guān)行政審批手續(xù)（提供場地產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議等必要文件資料），但辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依約使用場地開展幼兒園經(jīng)營活動，自主管理運營幼兒園，依法依規(guī)招聘教職員工、制定教學(xué)計劃、收取學(xué)費等費用。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，按未支付金額千分之三向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。3.經(jīng)營期間，乙方負(fù)責(zé)場地日常維護保養(yǎng)（包含水電設(shè)施維修、場地清潔衛(wèi)生、教學(xué)設(shè)備更新維護等），遵守國家教育、安全、衛(wèi)生等法規(guī)政策，建立健全安全管理制度（如門禁安保、食品安全追溯、消防安全演練等機制），確保幼兒及教職員工在校安全，因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故或違法行為，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任與賠償后果。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如地震、洪水、政府征收拆遷等）致使場地毀損滅失或合同無法繼續(xù)履行，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算，征收拆遷補償款中涉及場地裝修、搬遷等與乙方經(jīng)營投入相關(guān)補償歸乙方所有（如有約定從其約定）。3.一方違約情形嚴(yán)重（如甲方場地權(quán)利瑕疵、乙方長期拖欠租金等符合合同約定解除事由），另一方可書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。八、違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），若違約金不足以彌補守約方損失（包含直接損失與可得利益損失），違約方還應(yīng)足額賠償。如因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除，乙方應(yīng)及時騰空場地交還甲方，逾期未騰空，每逾期一日按雙倍日租金向甲方支付場地占用費。九、爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向場地所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合