物業(yè)工程檔案試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程檔案最主要的作用是（）A.以備查考B.記錄工程建設(shè)過程C.為物業(yè)管理提供依據(jù)D.反映工程質(zhì)量答案：C2.物業(yè)工程檔案的形成是從（）開始的。A.項(xiàng)目規(guī)劃B.項(xiàng)目立項(xiàng)C.項(xiàng)目設(shè)計D.項(xiàng)目施工答案：B3.以下哪種文件不屬于物業(yè)工程檔案中的前期文件（）A.項(xiàng)目可行性研究報告B.建筑工程施工許可證C.竣工驗(yàn)收報告D.項(xiàng)目建議書答案：C4.物業(yè)工程檔案中的施工文件應(yīng)包含（）A.施工組織設(shè)計B.房屋銷售合同C.業(yè)主入住資料D.物業(yè)服務(wù)合同答案：A5.物業(yè)工程檔案保管期限一般分為（）A.短期、中期、長期B.短期、長期C.短期、中期D.永久、長期、短期答案：D6.對于物業(yè)工程檔案中的重要圖紙，應(yīng)采用（）保存。A.紙質(zhì)B.電子C.紙質(zhì)和電子雙重D.磁盤答案：C7.物業(yè)工程檔案的整理應(yīng)遵循（）原則。A.真實(shí)性B.完整性C.有序性D.以上都是答案：D8.在物業(yè)工程檔案中，設(shè)備檔案的主要來源是（）A.設(shè)備供應(yīng)商B.施工單位C.物業(yè)管理單位自行編制D.以上都是答案：D9.物業(yè)工程檔案的移交工作應(yīng)在（）進(jìn)行。A.項(xiàng)目竣工后B.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前C.物業(yè)管理單位入駐前D.業(yè)主入住前答案：A10.以下哪項(xiàng)不是物業(yè)工程檔案管理的要求（）A.保密性B.隨意性C.準(zhǔn)確性D.及時性答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程檔案的構(gòu)成包括（）A.前期文件B.施工文件C.竣工文件D.設(shè)備文件答案：ABCD2.前期文件在物業(yè)工程檔案中的意義有（）A.反映項(xiàng)目的起源B.為項(xiàng)目決策提供依據(jù)C.是工程建設(shè)合法性的證明D.對后期物業(yè)管理有指導(dǎo)作用答案：ABC3.物業(yè)工程檔案中的施工文件包含（）A.工程測量記錄B.工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料C.施工日志D.工程變更通知答案：ABCD4.竣工文件應(yīng)包含（）A.竣工圖B.竣工驗(yàn)收報告C.工程決算書D.工程質(zhì)量保修書答案：ABCD5.設(shè)備文件的內(nèi)容有（）A.設(shè)備的說明書B.設(shè)備的合格證C.設(shè)備的安裝調(diào)試記錄D.設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄答案：ABCD6.物業(yè)工程檔案管理的環(huán)節(jié)包括（）A.收集B.整理C.保管D.利用答案：ABCD7.以下屬于物業(yè)工程檔案整理工作內(nèi)容的有（）A.分類B.編號C.編目D.裝訂答案：ABCD8.物業(yè)工程檔案保管的環(huán)境要求有（）A.溫度適宜B.濕度適宜C.防火D.防蟲答案：ABCD9.在利用物業(yè)工程檔案時，應(yīng)注意（）A.遵循規(guī)定的程序B.保護(hù)檔案原件C.不得隨意涂改D.及時歸還答案：ABCD10.物業(yè)工程檔案的信息化管理的優(yōu)勢有（）A.便于查詢B.節(jié)省存儲空間C.提高管理效率D.易于共享答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程檔案只對物業(yè)管理公司內(nèi)部有用。（）答案：錯誤2.項(xiàng)目竣工后才開始收集物業(yè)工程檔案資料。（）答案：錯誤3.物業(yè)工程檔案中的施工文件由施工單位獨(dú)家提供。（）答案：錯誤4.竣工圖與施工圖完全相同。（）答案：錯誤5.設(shè)備檔案只需要記錄設(shè)備的基本信息就可以。（）答案：錯誤6.物業(yè)工程檔案保管期限是統(tǒng)一規(guī)定的，不能根據(jù)具體情況調(diào)整。（）答案：錯誤7.物業(yè)工程檔案的整理工作可以隨意進(jìn)行。（）答案：錯誤8.只要保證物業(yè)工程檔案不丟失就達(dá)到保管要求了。（）答案：錯誤9.物業(yè)工程檔案利用時不需要任何審批手續(xù)。（）答案：錯誤10.物業(yè)工程檔案的信息化管理會帶來安全風(fēng)險。（）答案：正確四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物業(yè)工程檔案的作用。答案：為物業(yè)管理提供依據(jù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修；反映工程建設(shè)過程，包括工程質(zhì)量等情況；是工程驗(yàn)收、維修、改造、擴(kuò)建的重要參考；有助于明確各參與方的責(zé)任。2.物業(yè)工程檔案中的前期文件包括哪些？答案：項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、工程勘察設(shè)計文件、招投標(biāo)文件等。3.簡述物業(yè)工程檔案保管的要點(diǎn)。答案：環(huán)境適宜，包括溫度、濕度調(diào)節(jié)，防火、防蟲等；分類保管，便于查找；定期檢查檔案狀況；采用紙質(zhì)和電子雙重保存重要文件；遵循保密規(guī)定。4.物業(yè)工程檔案信息化管理的措施有哪些？答案：建立數(shù)據(jù)庫，錄入檔案信息；設(shè)置權(quán)限，保證信息安全；定期備份數(shù)據(jù)；采用合適的軟件進(jìn)行管理，提高查詢效率。五、討論題（每題5分，共4題）1.如何確保物業(yè)工程檔案資料的完整性？答案：建立完善的收集制度，明確各階段、各參與方的收集責(zé)任；加強(qiáng)對檔案人員的培訓(xùn)，提高其對檔案完整性的認(rèn)識；在項(xiàng)目各階段進(jìn)行檔案檢查和核對。2.物業(yè)工程檔案在物業(yè)管理中的重要性體現(xiàn)在哪些方面？答案：為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)提供技術(shù)支持；有助于解決物業(yè)糾紛，明確責(zé)任；為物業(yè)的改造、升級提供參考依據(jù)。3.如何提高物業(yè)工程檔案的利用效率？答案：建立完善的檢索系統(tǒng)；對檔