按揭購房合同合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供按揭購房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、房屋基本情況

房屋地址：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)用房等），房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋朝向：_______，房屋編號：_______。

2、房屋價格及付款方式

房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中首付款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），剩余貸款金額為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

3、貸款銀行及貸款期限

貸款銀行：__________________，貸款期限：_______年，貸款利率：_______，貸款還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。

二、合同雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其具備購房資格，并按照合同約定支付首付款及履行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等手續(xù)，并按照合同約定按時還款。

3、甲方應(yīng)保證所購房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。

4、甲方應(yīng)按照合同約定繳納房屋相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。

5、甲方如需變更貸款信息或提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的購房信息，并協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向貸款銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請順利進行。

3、乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，如甲方出現(xiàn)逾期還款情況，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

4、乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的完整性。

5、乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息泄露給任何第三方。

三、合同生效及變更

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3、如遇政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)變更或解除合同。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定支付首付款或履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的_______%。

2、甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

3、乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

4、如因甲方原因?qū)е沦J款申請被銀行拒絕，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的_______%。

5、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的款項，并支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

五、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

六、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款申請書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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