2025年農(nóng)村宅基地管理職位競聘考試要點解析一、單選題（每題2分，共20題）1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于？A.村民集體B.國家C.村委會D.宅基地使用權(quán)人2.以下哪種情況不得申請宅基地？A.獨生子女父母只生育一個女孩B.外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)定居C.父母年滿60歲無住房D.破產(chǎn)企業(yè)職工回鄉(xiāng)居住3.宅基地"一戶一宅"政策中，"戶"的定義通常是指？A.婚姻關(guān)系存續(xù)的家庭B.有獨立經(jīng)濟來源的個人C.祖孫三代同住的家庭D.戶口登記在冊的家庭4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的條件是？A.買受方有兩年以上居住經(jīng)歷B.出讓方戶口在本村C.轉(zhuǎn)讓后原宅基地需復墾D.買受方需支付土地補償費5.以下哪種情形屬于宅基地使用權(quán)繼承？A.夫妻關(guān)系存續(xù)期間房屋轉(zhuǎn)移登記B.父母房屋轉(zhuǎn)讓給成年子女C.子女繼承父母遺留的宅基地D.非本集體成員購買宅基地6.農(nóng)村宅基地審批程序中，以下哪個環(huán)節(jié)是必經(jīng)程序？A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核B.村民代表會議討論C.財政部門審批D.省級政府備案7.宅基地面積標準因地區(qū)差異，一般最高不超過？A.120平方米B.150平方米C.180平方米D.200平方米8.農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償退出機制中，退出資金應如何使用？A.由村委會統(tǒng)一管理B.存入個人賬戶C.用于本村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D.按比例上繳縣級財政9.宅基地審批中，"四荒地"指的是？A.水田、旱地、山地、林地B.荒山、荒坡、荒溝、荒灘C.沙漠、沼澤、灘涂、裸地D.灘地、鹽堿地、沙地、裸地10.農(nóng)村宅基地"三權(quán)分置"中的"三權(quán)"是指？A.所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)B.所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)C.所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)D.所有權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)二、多選題（每題3分，共10題）1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得的合法途徑包括？A.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.繼承D.無償劃撥E.招標拍賣2.宅基地審批中需要核查的材料通常包括？A.戶口簿B.居住證明C.現(xiàn)有住房證明D.土地權(quán)屬證明E.收入證明3.農(nóng)村宅基地有償退出可能出現(xiàn)的問題包括？A.退出價格不合理B.退出程序不規(guī)范C.資金監(jiān)管不嚴D.保障措施不完善E.退出后生活無保障4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件可能包括？A.受讓人戶口需在本村B.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體同意C.原宅基地需符合面積標準D.轉(zhuǎn)讓價格需合理E.轉(zhuǎn)讓后需重新審批5.農(nóng)村宅基地審批的"一申請、兩審查、三公示"流程中，"兩審查"指的是？A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查B.縣級自然資源部門審查C.村委會審查D.鎮(zhèn)政府審查E.省級部門審查6.宅基地使用權(quán)繼承可能遇到的法律問題包括？A.繼承份額分配爭議B.繼承權(quán)認定困難C.未經(jīng)集體同意D.超出面積標準E.繼承人戶口不在本村7.農(nóng)村宅基地審批中，哪些情況不予批準？A.已有住房且面積超標B.一戶多宅C.戶口已遷出但未注銷D.有能力建房但故意不建E.年滿18歲未婚人員8.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)可能出現(xiàn)的形式包括？A.出租B.出讓C.入股D.轉(zhuǎn)讓E.出借9.農(nóng)村宅基地審批的爭議解決途徑包括？A.協(xié)商調(diào)解B.行政復議C.訴訟D.仲裁E.上訪10.宅基地審批制度改革的方向包括？A.簡化審批程序B.推行電子化審批C.加強動態(tài)監(jiān)管D.完善保障措施E.嚴格執(zhí)法監(jiān)督三、判斷題（每題2分，共20題）1.農(nóng)村宅基地可以買賣給城市居民。（×）2.宅基地面積標準全國統(tǒng)一。（×）3.空心村整治中，閑置宅基地必須拆除。（×）4.宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。（×）5.外來人口可以在農(nóng)村購買宅基地。（×）6.宅基地審批實行分級審批制度。（√）7.宅基地使用權(quán)可以繼承給非本集體成員。（×）8.宅基地有償退出資金必須?？顚Ｓ?。（√）9.宅基地審批需要繳納土地出讓金。（×）10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要簽訂書面合同。（√）11.宅基地審批實行"一支筆"審批制度。（×）12.宅基地使用權(quán)可以贈與他人。（√）13.宅基地審批需要公示7個工作日。（√）14.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過公證。（×）15.宅基地審批中，村委會只有建議權(quán)。（×）16.宅基地有償退出后，原使用權(quán)消滅。（√）17.宅基地審批可以收取行政事業(yè)性收費。（×）18.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納稅費。（×）19.宅基地審批實行"一窗受理"服務(wù)。（√）20.宅基地使用權(quán)可以出租給他人。（√）四、簡答題（每題5分，共6題）1.簡述農(nóng)村宅基地"三權(quán)分置"的內(nèi)涵及意義。2.簡述農(nóng)村宅基地審批的基本流程。3.簡述宅基地有償退出機制的構(gòu)成要素。4.簡述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律要求。5.簡述農(nóng)村宅基地審批中的爭議解決機制。6.簡述宅基地審批制度改革的主要方向。五、論述題（每題10分，共2題）1.試述農(nóng)村宅基地管理制度改革面臨的挑戰(zhàn)與對策。2.試述宅基地審批與監(jiān)管的難點及改進措施。答案一、單選題答案1.A2.B3.D4.B5.C6.A7.B8.B9.B10.A二、多選題答案1.ABC2.ABCDE3.ABCDE4.ABCD5.AC6.ABC7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCDE三、判斷題答案1.×2.×3.×4.×5.×6.√7.×8.√9.×10.√11.×12.√13.√14.×15.×16.√17.×18.×19.√20.√四、簡答題答案1.農(nóng)村宅基地"三權(quán)分置"是指所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)三分置。所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，使用權(quán)歸農(nóng)戶，收益權(quán)由集體和農(nóng)戶共享。其意義在于明晰產(chǎn)權(quán)，穩(wěn)定權(quán)能，促進資源有效配置，保障農(nóng)民權(quán)益，為鄉(xiāng)村振興提供制度支撐。2.農(nóng)村宅基地審批基本流程：農(nóng)戶申請→村委會審查→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核→縣級自然資源部門審批→核發(fā)宅基地證→登記造冊。關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括材料審核、現(xiàn)場勘驗、公示、審批等。3.宅基地有償退出機制構(gòu)成要素：退出主體（符合條件的農(nóng)戶）、退出方式（自愿有償）、退出價格（評估確定）、資金管理（?？顚Ｓ茫?、保障措施（后續(xù)安置）。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律要求：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體同意；受讓人需為本集體成員；原宅基地符合面積標準；簽訂書面合同；辦理變更登記。5.宅基地審批爭議解決機制：協(xié)商調(diào)解（首選）；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解；縣級自然資源部門裁決；行政復議；行政訴訟。6.宅基地審批制度改革方向：簡化審批程序；推行"一窗受理"；加強動態(tài)監(jiān)管；完善保障措施；嚴格執(zhí)法監(jiān)督；推進信