房屋租賃合同模板和注意事項2篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金額]元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)每[支付頻率]向甲方支付一次租金，具體支付日期為每月的[支付日期]。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。四、押金乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，作為租賃房屋的保證金。租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，押金將全額退還；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還押金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)妥善管理房屋及其內(nèi)部設(shè)施，如因管理不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如需提前退租，應(yīng)提前[提前退租通知天數(shù)]天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。3.甲方如未按時交付房屋或未能提供約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲乙雙方因租賃問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，本合同可以終止。任何一方要求終止合同的，應(yīng)提前[合同終止通知天數(shù)]天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他事項1.甲方需向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)身份證明文件。2.乙方需向甲方提供身份證明文件及相關(guān)的信用證明文件。3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，確保租賃活動的順利進(jìn)行。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇2出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.甲方出租的房屋內(nèi)已有裝修，且配備了必要的家具和家電，乙方可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行使用。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)返還房屋及其附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金為每月[租金金額]元，按季支付。具體支付時間為每季度的第[支付時間]日。2.乙方支付的租金應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的銀行賬戶，并注明“房租”字樣。四、保證金及其他費用1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時支付[保證金金額]元作為保證金，以確保租賃合同的履行。租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)付費用后退還。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)管理等費用。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)注意房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或提供必要的設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違反合同約定，未能按時支付租金或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金[違約金金額]元。七、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。九、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。如有違反，甲方有權(quán)收回房屋并扣除保證金。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日1.出租方需確保出租的房屋符合安全要求，具備必要的設(shè)施和條件，供承租方使用。同時，出租方也有權(quán)要求承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.承租方需按時支付租金和各項費用，確保租賃合同的正常履行。同時，承租方也應(yīng)當(dāng)注意房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞或維修需要，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.在租賃期內(nèi)，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)相互尊重對方的權(quán)益，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定履行。如遇到爭議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成