回遷分房合同協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方原居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就回遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)）。2.該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]。二、回遷房屋情況1.房屋位置：甲方提供的回遷房屋位于[回遷小區(qū)名稱及具體樓號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷房屋，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合格標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件。三、過渡安置1.過渡方式：乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡]的方式進(jìn)行過渡安置。2.過渡期限：自乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方之日起至甲方交付回遷房屋之日止，過渡期限暫定為[X]個(gè)月。3.過渡安置費(fèi)：若乙方選擇自行過渡，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)自乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方之日起開始計(jì)算，按[月/季度]支付。若甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡，甲方不再向乙方支付過渡安置費(fèi)，但周轉(zhuǎn)房的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。4.超期過渡安置費(fèi)：若因甲方原因?qū)е逻^渡期限超過約定時(shí)間，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付超期過渡安置費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算1.甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)值按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值/雙方協(xié)商價(jià)值]確定為[X]元。回遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值/雙方協(xié)商價(jià)值]確定為[X]元。若回遷房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元；若回遷房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)[X]元。2.差價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付回遷房屋前[X]日內(nèi)，將應(yīng)支付的差價(jià)支付給甲方；甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷房屋后[X]日內(nèi)，將應(yīng)支付的差價(jià)支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式拆除乙方的被拆遷房屋。要求乙方按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)及超期過渡安置費(fèi)。按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷房屋，并在約定的過渡期限內(nèi)交付符合本協(xié)議約定的回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方的個(gè)人信息和房屋情況予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)獲得過渡安置費(fèi)及超期過渡安置費(fèi)。獲得符合本協(xié)議約定的回遷房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋交付給甲方。按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在過渡期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理回遷房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷房屋交付手續(xù)。乙方辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方交付的回遷房屋應(yīng)具備正常居住使用條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.自回遷房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)及超期過渡安置費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在約定的過渡期限內(nèi)交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或戶型、面積等要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等